Tolles Kapitalanlageobjekt am historischen Torplatz in Weißenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 274,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03cd593
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2FN8S4A
Referenznummer WI 15595
Kaufpreis 795.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 88214 Ravensburg / Weißenau
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 274,00 m²
Grundstücksfläche ca. 541,00 m²
Baujahr 1929
Balkon, Terrasse
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1929
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 211,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2027

Weißenau ist ein südlich von Ravensburg gelegener Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur, guter Busverbindung und einem Netz von Rad- und Wanderwegen.
Dieses Anlageobjekt befindet sich direkt am historischen Torplatz in Weißenau und besteht aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen sowie einem kleinen freistehenden Einfamilienhaus.
Im großen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine neu ausgebaute Bäckerei, mit einem kleinen gemütlichen Café.
Über einen separaten Nebeneingang erreichen Sie die ca. 102 qm große 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und die ca. 65 qm große 2-Zimmer-Wohnung, mit großer Dachterrasse, im Dachgeschoss. Zudem stehen seitlich am Haus zwei Garagen.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich das renovierungsbedürftig ca.107 qm große, 2 stöckige Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine Küche und ein Gäste-WC. Das darüberliegenden Obergeschoß besteht aus 2 Schlafräumen, einem Bad, einem separatem WC und einem Süd-Balkon. Weiter beherbergt das ausgebaute Dachgeschoß zwei kleine Zimmer und ein Duschbad.
Zudem verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung mit zwei Kellerräumen.

Wichtig ist auch, daß beide Häuser nicht unter Denkmalschutz stehen.

Wenn Sie eine Immobilie an einem historischen Platz suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2027.
Endenergiebedarf beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.

Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 20.00

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03cd593
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Turmstr. 5 /1
88281 Schlier
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88214 Ravensburg / Weißenau