Tolles Renditeobjekt in Neuendettelsau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 240,00 m² 7
kalaydo.de-Code a031b989
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2E7BT4R
Referenznummer 27/2017
Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 91564 Neuendettelsau
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Gute zentrale Wohnlage in Neuendettelsau, einer Gemeinde mit einer gesunden Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Lebens vor Ort ( Krankenhaus, Kitas, Schulen, Supermärkte etc.), beste Verkehrsanbindung durch BAB-Anschluß, B14, Bahnhof

Die 3 zu verkaufenden Wohnungen im 1.OG und DG eines Wohn-und Geschätshauses mit im EG liegendem Cafe/Restaurant wurde 2006 erbaut.
Im 1.OG befinden sich eine 3-Zi Wohnung mit Balkon, 75qm groß und eine 2-Zi Wohnung mit 65qm Wohnfläche. Im DG befindet sich eine 2-Zi Loftwohnung mit Dachterrasse, ca 100qm groß.
Die Wohnungen sind schon seit mehreren Jahren an solvente Mieter bei einem moderaten Mietzins , vermietet, hier ist eine Erhöhung anzuraten. Die Rendite beträgt zur Zeit ca 3,8%
Die Wohnungen sind schön geschnitten, die Böden mit Laminat belegt, die Bäder und Küchen geschmackvoll gefliest.

Sehr geehrter Interessent,
bitte füllen Sie immer vorab das "Kontaktformular" aus und senden Sie es uns zu, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, damit ein zeitnaher Besichtigungstermin vereinbart werden kann.
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Rufen Sie uns am besten gleich an -Tel.: 09872-2021
Angaben und Vorbehalte:
1. Fotos dienen nur der Illustration
2. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angaben sind ca. Angaben
3. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Mieter/ Vermieter bzw. Käufer./ Verkäufer
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Freunden, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a031b989
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Ihr Kontakt:
Gaby Montag-Lorenzen
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Galo-Immobilien
Nürnberger Str. 39
91560 Heilsbronn
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91564 Neuendettelsau