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*TOP 30* Ruhige Doppelhaushälfte mit großem sonnigen Garten. Provisionsfrei !!

309.501 € Kaufpreis
104,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 309.501 €
Gewerblich Balkon, Garten, Terrasse Erstbezug, Neubau Fernblick Fußbodenheizung Kabelanschluss Massiv Neubaustandard, Niedrigenergie Raumaufteilung flexibel ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afd6ef28
Online-ID 2vz7545
Referenznummer 3745/18043
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 302,00 m²
Baujahr 2020
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Haustyp Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Preisinformation

2 Stellplätze

Objekt

Für unsere Kunden nehmen wir uns Zeit!

!!NEU!! Beratungstag am 11.07.20 von 11:00- 13:00Uhr vor Ort

Ein Beratungstermin kann gegen telefonischer Voranmeldung jederzeit mit Herrn Wagner unter der Nummer 0664/5169354 vereinbart werden.

Objektbeschreibung

In Premstätten/Bierbaum entsteht ein neues Projekt:
Beim Adalbert-Stifter-Weg in 8141 Premstätten werden 19 sonnige Reihen- und Doppelhäuser mit einer Größe zwischen 93 und 104m² gebaut.

Jedes der Häuser hat eine perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, vom ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fernblick.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf den großzügigen Gartenanteil mit 140m², in dem Sie sich auf Wunsch Ihren privaten Pool verwirklichen können.

Die Betriebskosten sind in diesem preiswerten Niedrigenergiehaus ausgesprochen günstig ausgefallen, kalkuliert wird momentan mit 1,70€/m² inkl. der Heizung.

Die Reihenhäuser werden in Ziegel-Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Ihre individuellen Wünsche können derzeit noch in die Raumgestaltung eingebracht werden.
Das Projekt besticht durch seine ruhige, sonnige Lage und ist im Grünen gelegen und daher perfekt für Familien geeignet.
Sehr gute Infrastruktur ist gegeben durch die unmittelbare Nähe zu Bahn- und Busverbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ebenso erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten. Auch das Grazer Stadtzentrum ist in 20 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung
Das Haus besteht aus 2 Geschossen. Im unteren Bereich befindet sich ein Wohn/Essraum und eine großzügige Terrasse, von dort aus gelangt man auf den großzügigen privaten Gartenanteil.

Der obere Bereich zeichnet sich durch 3 separat begehbare Schlafzimmer aus.
Die Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss.
Gegen Aufpreis kann ein Carport um ca. 12.000€ und ein Abstellplatz um 6.000€ erworben oder um je 79€ bzw. 49€ monatlich angemietet werden.

Special für Jungfamilien:

Optional können Sie dieses Reihenhaus auch ohne Aufpreis als 5 Zimmer-Variante, mit 4 getrennten Schlafzimmern im ersten Obergeschoss, erwerben.

Lagebeschreibung
Das gesamte Wohnprojekt wird in einer Wohngegend errichtet. Kindergärten, Volksschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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www.zelzer.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Stadtrandlage

Lage
Stadt 8141 Premstätten
Land Österreich
kalaydo.de-Code: afd6ef28
49 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Lukas Wagner
+ /
Zelzer Immobilien
Piccardigasse 23 b
8055 Graz