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Top 4 bis 5 Zi. Neubau-Doppelhaushälfte in Aumund

412.600 € Kaufpreis
135,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 412.600 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden Bad mit Fenster, Gäste-WC Erstbezug, Neubau Garten, Terrasse Gas kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kunststofffenster nicht unterkellert provisionsfrei Satellitenanschluss Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7d5d3c3
Online-ID 2v6s74p
Referenznummer DHH 30
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab vsl. Spätsommer 2021
Zimmer 5.0
Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 323,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Fenster, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
Satellitenanschluss
1Stellplatz, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 28,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 29.06.2020 bis 30.06.2030
Projektbeschreibung

DAS PROJEKT: Bereits unser Projekt „Aumunder Wiesen 1.0“ hat im Jahr 2015/16 bewiesen, wie beliebt die Gegend um das Landschaftsschutzgebiet am Becketal in Bremen-Aumund tatsächlich ist. Die damaligen Baugrundstücke waren innerhalb kürzester Zeit vergeben und wir freuen uns, dass keine 2 Jahre nach Beschluss des Bebauungsplans alle Häuser fertig gestellt und bezogen sind. Diese Bilanz veranlasst uns zu einer Neuauflage der Erfolgsgeschichte: AUMUNDER WIESEN 2.0 Hier warten 16 voll erschlossene, bauträgerfreie Grundstücke mit Größen zwischen ca. 530 und 1.102 m² auf ihre neuen Eigentümer. Die 16 Doppelhaushälften im KfW-55 Standard verfügen über Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 134 m² und 153 m² Grundstücksgrößen zwischen ca. 297 m² und 505 m². Ende Mai wurde bereits mit den ersten Erschließungsarbeiten begonnen, sodass ab September die ersten Grundstücke an ihre künftigen Eigentümer übergeben werden können. Der Bau des ersten Bauabschnitts der Doppelhaushälften Nr. 27 bis 32 soll dann ebenfalls im September starten.

Lagebeschreibung

DIE LAGE: Familie und Lebensqualität liegen uns am Herzen. Im nahen Umfeld befinden sich die Grundschule Fährer Straße und die Oberschule an der Lerchenstraße. Die Kita Hammersbeck liegt direkt auf der anderen Straßenseite. Alle sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet „Becketal“, sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder zeichnen dieses landschaftlich schöne Wohngebiet aus. In dieser Umgebung gelingt es leicht, nach Feierabend bei einem Spaziergang abzuschalten oder den eigenen Garten zu genießen. Der Bäcker ist gleich um die Ecke und in der Meinert-Löffler-Straße und Hammersbecker Straße befinden sich Vollsortimenter und Discounter. Im Ortszentrum des 2,6 km entfernten Vegesack gibt es ein reichliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine Vielzahl kultureller Einrichtungen. Die Verbindungen in Richtung Bremen-Farge oder Bremen-Hauptbahnhof schafft die Nordwestbahn am nahegelegenen Bahnhof-Aumund. Die Anbindung zur A270, die nach Bremen-Farge, oder zur A27 in die Richtungen Bremer-Innenstadt oder in Richtung Bremerhaven führt, ist nur ca. 1,5 km entfernt. Zentrumsnah und doch im Grünen– die Aumunder Wiesen 2.0 – wohnen ohne Kompromisse.

Stadt 28755 Bremen
Straße Beckstraße 16
Ausstattung

Qualität der Ausstattung

Normal

Ausstattungsmerkmale

Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, KfW-55 Standard, elektrische Rollläden, dreifach Isolierverglasung, helle Bäder mit modernen Sanitärobjekten, Fußbodenheizung (optionaler Sonderwunsch), Malerarbeiten (optionaler Sonderwunsch), Spitzbodenausbau (optionaler Sonderwunsch), bodengleich geflieste Dusche (optionaler Sonderwunsch), Bodenbeläge (Parkett od. Vinyl) in den Wohnräumen (optionaler Sonderwunsch), Glasfaser-Internetanschluss

Wichtiger Hinweis: Bei dieser Doppelhaushälfte wurde der Sonderwunsch "Spitzbodenausbau" (5-Zimmer-Variante/154m²) ausgeführt. Die hierfür anfallenden Mehrkosten sind in dem Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Informationen zu den den Doppelhaushälften: Die sechs Doppelhaushälften des ersten Bauabschnitts( Haus Nr. 27-32) werden ab voraussichtlich Herbst 2020 gebaut. Sie verfügen in der Standardvariante über 4 Zimmer plus eine Ausbaureserve von ca. 18 m² im Spitzboden. Je nach Wunsch variiert die Wohnfläche somit zwischen ca. 135 m² (im Standard) und ca. 154 m² (im ausgebauten Zustand). Die realgeteilten Grundstücke sind je nach Lage ca. 323 bis ca. 356 m² groß. Die Architektur ist zeitlos und modern zugleich. Die Häuser, mit ihren gut durchdachten Grundrissen, verfügen über sehr helle Räume mit abwechslungsreichen Blickachsen und einer Deckenhöhe von bis zu ca. 2,65m. Die Fenster sind dreifachisolierverglast und überwiegend bodentief. Alle Doppelhaushälften werden gemäße der Vorgaben des KfW-Effizienzhaus-Standards-55 gebaut. Durch das Glasfasernetz der Deutschen Telekom besteht für alle Häuser die Möglichkeit einer Highspeed Internetverbindung. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung und die Sonderwunschliste zukommen.

kalaydo.de-Code: a7d5d3c3
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/
M Projekt GmbH & Co. KG
Gerhard-Rohlfs-Str. 62 B
28757 Bremen