Top 5 Parteien Mehrfamilienhaus in Duisburg Meiderich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.900,00 € ca. 347,00 m² 11
kalaydo.de-Code a03a485f
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FTGR46
Kaufpreis 274.900,00 €
Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 47137 Duisburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 347,00 m²
Grundstücksfläche ca. 552,00 m²
Baujahr 1902
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus eignet sich als Kapitalanlage und ist mit einer guten Mietergemeinschaft bewohnt. Im Jahr 2015 wurde die Heizung erneuert und die Immobilie für ca. 65000 Euro saniert und renoviert. Hier wurde insbesondere das Dachgeschoß komplett saniert. Terrazzoböden runden das Objekt ab. Der Keller ist mit einem gemauerten Ziegelsteinkeller ausgestattet. Ebenfalls wurde im DG neue Fenster eingebaut. Der große Garten wird von den Mietern gemeinsam genutzt und gepflegt.

Die Jahresmieteinnahmen betragen : 23.542,40 Euro

Mitten im Herzen von Duisburg Meiderich gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel , Zubringer , Schulen , Kindergärten , Ärzte , Krankenhäuser usw. vorhanden.

Gesamtfläche : 347 m2 zzgl. Keller
Grundstücksfläche : 552 m2

Wohnungen (siehe Grundrisse)

EG rechts : 60 m2 (2,5 Raum)
EG links : 60 m2 (2,5 Raum)
1 OG : 120 m2 (3,5 Raum)
2 OG rechts : 63 m2 (2,5 Raum)
2 OG links : 44 m2 (2,5 Raum)

Werbeeinheit an der Hauswand vorhanden (langfristig vermietet)
Der Bodenrichtwert nach Boris NRW liegt bei 270 Euro.

Die jährlichen Hausnebenkosten belaufen sich auf 5.801,73 Euro incl. Heizung.

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
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Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)

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Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Biesenwiese 33 a
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