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Top Angebot in Amberg: Modernes Reihenendhaus mit Garage & Terrasse in familienfreundlicher Lage

430.000 € Kaufpreis
127,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 430.000 €
Käuferprovision 4,64% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Gewerblich Balkon, Terrasse Einbauküche Gäste-WC gepflegt Holz Laminat Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8a7b8fb
Online-ID 2xhdm43
Referenznummer 10385#o7Nc8X
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.07.2021
Zimmer 6.0
Wohnfläche 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 211,00 m²
Baujahr 2005
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Energie & Versorgung
Energieträger Holz
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Das oberpfälzische Amberg liegt mit ca. 42.000 Einwohnern in Ostbayern und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Reihenhaussiedlung ca. 5km nördlich vom Stadtkern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Banken sowie gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten sind nur 5 Fußminuten entfernt. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden, eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustür. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraße B229, über diese gelangen Sie auf alle umliegenden Autobahnen; Nürnberg ist ca. 70km entfernt.

Stadt 92224 Amberg
Ausstattung

Weiße Holzdecken, teils mit integrierten Deckenspots

Moderne Sanitäranlagen

Zeitgemäße Bodenbeläge im gesamten Haus

Außenjalousien

2013: Installation einer Solaranlage für die Warmwasserversorgung

2018/19: Modernisierungen der Außenanlage inkl. Fassadenanstrich

Objekt

Sie suchen ein gemütliches Nest für Ihre Familie oder wollen gerade mit der Familienplanung beginnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das angebotene REH wurde 2005 auf einem ca. 211m² großen Grundstück errichtet. Das Haus ist durchweg freundlich und energieeffizient gestaltet. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfahren. In diesem Zuge wurde u.a. der Eingangsbereich überdacht, die Außenfassade gestrichen, Arbeiten am Flachdach, am Stellplatz durchgeführt sowie eine Solaranlage installiert.

Ca. 127m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befinden sich derzeit ein Büro, ein Schlafraum und ein Duschbad mit Fenster.

Das Herzstück im 1. OG bildet der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur schönen Sonnenterrasse. Sonnenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Der perfekte Ort, um in Ruhe die Seele baumeln zu lassen oder sich am Anblick des kleinen Gartens zu erfreuen. Dank der Überdachung geht beides auch an regnerischen Tagen.

Auf dieser Ebene befindet sich die halb offene Küche mit hochwertiger EBK. Diese verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Eine Etage höher erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Geheizt wird energieeffizient über eine 2013 installierte Zentralheizung mit Holz, die Warmwasserversorgung wird über Solar abgedeckt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Anwesen wird mietfrei übergeben und ist ab 08/21 verfügbar. Diese familienfreundliche Bestandsimmobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein modernes Eigenheim ohne Renovierungsaufwand suchen. Einziehen und wohlfühlen, mehr ist hier nicht zu tun.

Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.Wir freuen uns auf Sie!

Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung?
Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen?
Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m.
Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können.
Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a8a7b8fb
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Frau Anna Guth
Seiberth Immobilien e.K.
Eulenweg 2
76751 Jockgrim