Top! Ehemaliger Gasthof mit Saal und 2 großen Wohnungen in zentraler Lage von 24625 Großharrie.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 240,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0525a95
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2L45R4V
Referenznummer 341
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 24625 Großharrie
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.795,00 m²
Baujahr 1864
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1864
Endenergiebedarf 178,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.10.2027

Großharrie ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Kleinharrie, Brauner Hirsch, Kleinharrieredder, Großharriefeld und Vogelsang liegen im Gemeindegebiet.
Großharrie liegt etwa 10 km nordöstlich von Neumünster am Dosenmoor. Der Ort liegt zwischen der Bundesautobahn 7 im Westen, der Bundesautobahn 21 (Ausbaustrecke der Bundesstraße 404 von Kiel nach Bad Segeberg) im Osten und der Bundesstraße 430 von Neumünster nach Plön.
Im Ort befinden sich einige Bauernhöfe, ein Fleisch verarbeitender Betrieb, ein Landhandel, eine Sattlerei sowie ein Betrieb der mit Gabelstaplern handelt. Weiterhin gibt es eine Grundschule im Ort.

Gewerbeeinheit (ehemalige Gaststätte) ca. 280 m² - 300 m² Fläche: Haupteingang/Flur, großer Saal mit Bühne und Tresenbereich, separate Toiletten für Damen und Herren, Abstellraum, Wirtschaftsküche (mit Gasherdanschluß), kleiner Raum wo die Gasheizung (für den Gewerbebereich und Wohnung II) untergebracht ist (ca. 1993), sowie ein zusätzlicher Raum mit Zugang auf den Hof bzw. in den Teilkeller. Im Flur Haupteingang befindet sich ein Lift (muß wieder aktiviert werden) über den man Zugang in die Wohnung I im Obergeschoss hat (Rollstuhl geeignet). Starkstromanschluß im Saal vorhanden. Wenn der Saal beheizt werden soll, müssen Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Wohnung I im Obergeschoss ca. 130 m² Wohnfläche, 3 - 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC mit Wanne (Warmwasser über einen Durchlauferhitzer) und großer Flurbereich mit Zugang zum Dachboden. Gasetagenheizung vorhanden. Die Wohnung wurde 1991 saniert/ausgebaut. Treppenlift aus dem Erdgeschoss ins Obergeschoss ist vorhanden.

Wohnung II Erd- und Obergeschoss ca. 110 m² Wohnfläche, 3 - 4 Zimmer. Erdgeschoss Raumaufteilung (ca. 80 m²), Eingang Flur, Bad mit WC, Dusche und Pissoir, 1 x Wohnzimmer und 1 x Zimmer mit Küche/Einbauküche und Treppe ins Obergeschoss.
Obergeschoss ca. 30 m²: Flur, WC mit Wanne und Dusche, 1 x Raum mit Zugang auf die Dachterrasse. Die Wohnung wurde 2005 saniert/ausgebaut. Das Dach wurde ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Wohnung über die Gasheizung der Gewerbeeinheit.

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit Saalbetrieb und eigener Küche, 2 separate Wohneinheiten, Teilkeller, Doppelcarport, Holzgerätehaus und Grundstück in Größe von 1.795 m².
Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, Selbstnutzer/Mehrgenerationen oder z.B. für einen Handwerksbetrieb geeignet. Ideal auch für ein Cafe.

Das Dach vom Saalbereich ist aus ca. 1948.
Das Dach vom Hauptwohnhaus ist aus ca. 1990.
Die Elektrik ist 3 aderig, wurde nachgerüstet. Separate Zähler und Sicherungskästen für die Gewerbeeinheit und die Wohneinheiten. Glasfaseranschluß ist vorhanden.
Die Fenster sind Holzfenster (Doppelverglasung) und wurden ab 1985 nach Bedarf erneuert.
Die Türen im Obergeschoss sind Rollstuhl geeignet.
Die Wohnung I und II haben bei Bedarf eine Verbindungstür im Obergeschoss.
Vor dem Haus sind mindestens 4 - 5 Stellplätze für PKW´s vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein Doppelcarport (Sanierungsbedarf vorhanden), ein Holzgartenhaus mit Abstellmöglichkeiten und ein schönes Gartengrundstück.
Fotos (innen) und weitere Unterlagen der Immobilie erhalten Sie bei einer Kontaktanfrage!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Gesamtfläche: 520,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0525a95
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Herrn Arnold Timm
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Arnold Timm Immobilien
Kieler Strasse 8
24247 Mielkendorf
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24625 Großharrie