TOP-Anlageobjekt - 5 Wohnungen - Nähe Nagold

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 344,69 m² 18
kalaydo.de-Code a032c8ee
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2JS9J4E
Referenznummer 17 200 003
Kaufpreis 540.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 72221 Haiterbach / Unterschwandorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 344,69 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1993
nicht unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.03.2020

Die gute Infrastruktur und die traumhafte Lage machen Haiterbach zu einem beliebten Wohnort. Für die Kinder gibt es Betreuung von 0-3 Jahre, sowie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule vor Ort. Weiterführende Schulen sowie die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Haiterbach sowie in den umliegenden Städten Nagold, Altensteig, Freudenstadt und Horb am Neckar
Das bestehende Gewerbe-/Industriegebiet mit einer Größe von rund 62 ha liegt ca. 1 km von Haiterbach entfernt. Es haben sich dort Firmen unterschiedlicher Branchen und Größen angesiedelt. Unter anderem sind die Branchen Kunststoffverarbeitung, Transport, Möbel und Papierverarbeitung hier vertreten. Das Industriegebiet liegt verkehrsgünstig und hat verschiedene Autobahnanbindungen an die A 81 über Horb und Nagold. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als 1 Stunde zu erreichen.
Unterschwandorf liegt an der Buslinie 7796 Nagold - Haiterbach
Laut Fahrplan ergeben sich folgende Fahrzeiten: Unterschwandorf - Nagold Bahnhof: ca. 18 min und Unterschwandorf - Marktplatz ca. 13 min

Entfernungen
Haiterbach: ca. 3,5 km
Nagold: ca. 5 km
Herrenberg: ca. 19 km
zur A 81: ca. 15 km

- Massivbau
- 344,69 m² Wohnfläche
- 5 Wohneinheiten
- 625 m² Grundstücksfläche
- 3 Garage im EG, 1 Doppeltor, 1 Einzeltor
- 1 Fertiggarage am Haus
- 3 Stellplätze
- Nachtspeicherheizung in den Wohnungen
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Außenwände 30 cm Hochlochziegel
- Außenwände verputzt
- Innentrennwände 24 cm Kalksandvollstein
- 2 Kamine für den Anschluss von Kaminöfen in den Wohnungen
- Müllstellplatz

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1993 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Das Haus ist nicht unterkellert, es befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnung sowie die Nebenräume und 3 Garagen.
Aktuell wurde eine neue Hauswasserstation installiert, die Außentreppe saniert und im Jahr 2014/2015 die Balkongeländer und teilweise die Balkonfliesen.

Sämtliche Unterlagen wie Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Versammlungsprotokolle, Teilungserklärung und Mietverträge liegen vor und können eingesehen werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.00

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a032c8ee
411 Aufrufe online seit 01.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eckhard Schäffner
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Horb a.N. / Freudenstadt
Lindenstraße 2
72160 Horb am Neckar
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72221 Haiterbach / Unterschwandorf