Top Anlageobjekt! Wohn-/ und Geschäftshaus in Köln, Friesenviertel!

Kaufpreis Fläche
3.870.000,00 € ca. 853,00 m²
kalaydo.de-Code a03b50fb
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F3ZU47
Kaufpreis 3.870.000,00 €
Käuferprovision Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma Martens Immobilien & Relocation entsteht eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Kaufpreises.
Stadt 50672 Köln
Straße Kettengasse 18 - 20
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 853,00 m²
Nutzfläche ca. 271,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 178,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.08.2008 bis

Dieses gepflegte Wohn- / und Geschäftshaus liegt im Herzen des Friesenviertels zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz und wurde im Jahr 1971 erbaut.

Das Wohn -/ und Geschäftshaus erstreckt sich über 853,00 m² vermietbare Fläche, die über 4 Etagen aufgeteilt sind. Bestehend aus 12 Wohneinheiten, teilweise mit Balkon/Terrasse, 1-Zimmerapartments bis 2-Zimmerwohnungen (zwischen ca. 27 m² - 54 m²) und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
(ca. 151 m² und 195 m²).

Das Haus ist voll unterkellert.

Ausstattung:

Alle Wohnungen sind im Zuge verschiedener Sanierungen in einen top Zustand. (doppelverglaste Fenster, neuere Bodenbeläge mit Laminat, Parkett oder Fliesen, die Wände sind glatt verputzt oder mit einer Raufasertapete versehen.
Alle Bäder sind innenliegend.

Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé und weitere Informationen wie z.B. Mietaufstellungen etc., einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für weitere Auskünfte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus liegt sehr zentral in Köln.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Modeboutiquen, Buchhandlungen, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nähe, (Ehrenstrasse, Friesenwall,…)rund um den Rudolfplatz und Friesenplatz.

Mit den Stadtbahnen (1, 3, 4, 5, 12, 15) ist der Stadtteil an den ÖPNV perfekt angebunden.

Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Autobahnen über die Zoobrücke (A3 / A4) oder das Kreuz Köln Nord (A57 / A1) erreichbar.

kalaydo.de-Code: a03b50fb
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Ihr Kontakt:
Frau Martens
/
Martens Immobilien & Relocation
Nordring 92
50259 Pulheim
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Kettengasse 18 - 20, 50672 Köln