Top Doppelhaushäfte mit Souterrainwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 133,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0389c91
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FSY444
Kaufpreis 225.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an Christian Brockmann Immobilien e.K. eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer)
Stadt 59192 Bergkamen
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 371,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung
Böden: Granitboden, Laminat, Marmorboden
Kunststofffenster
Gartenanteil
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 141,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Lust auf Wohnen in einem Zuhause mit viel Potenzial?
Diese Doppelhaushäfte wurde in 1,5 geschossiger Bauweise errichte.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich die Souterrainwohnung.
Sie betreten diese wunderschöne Doppelhaushäfte und finden sich im geräumigen Treppenhaus wieder. Über dieses, erreichen Sie das Erdgeschoss. In diesem finden Sie einen sehr geräumigen Flur vor. Durch diesen erreichen Sie die Küche, das Gäste WC, sowie das sehr geräumige und hell Wohnzimmer mit einem Kamin.
Von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse die nach West/Süd ausgerichtet ist.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer vor.
Im Untergeschoss befindet sich die Souterrainwohnung, diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und den Wohn-Schlafraum.
Im hintern Teil des Untergeschosses befindet sich der Heizungsraum.( Heizung von 2006)
Im Dachboden sind noch Ausbaureserven von 15 qm
Im Treppenhaus wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt.
Das fantastische Grundstück lässt nicht nur das Herz von Hobby-Gärtnern höher schlagen, sondern bietet Ihren Kindern samt Hund und Katze ausreichend Platz zum Spielen.
Zum Haus gehört ein Carpot, die für kurze Wege sorgt( Kellertreppe, Hauseingang). Das im Garten befindliche Gerätehaus verstaut allerlei Nützliches.
Diese Immobilien ist in einem top Zustand und wartet nur auf Sie.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wohnfläche ca. 133 qm
Nutzfläche 23 qm
Dachboden 15 qm
Gesamtfläche 171 qm

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 140,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Haus liegt in einer Sackgasse, hier können Ihre Kinder noch spielen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die zu den Autobahnen sind ideal.

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises und ist nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen.

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Baubeschreibung und Grundrissen an.
Die Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht von 4,76% inklu. MwSt.des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Christian Brockmann Immobilien e.K , Eichendorffstraße 2, 58730 Fröndenberg,Tel:0152 3377 42 85,eMail:chr.brockmann@onlinehome.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Christian Brockmann Immobilien e.K nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Christian Brockmann Immobilien e.K, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Christian Brockmann Immobilien e.K zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Christian Brockmann Immobilien e.K zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage von 4,76% inkl.MwSt. an Christian Brockmann Immobilien e.K gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser regionales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bergkamen-Weddinghofen grenzt unmittelbar westlich an Bergkamen-Mitte. Im Süden liegt Methler, im Westen Oberaden und im Norden Heil. Der Stadtteil liegt an der Landesstraße 664 und der Kreisstraße 9; die Bundesstraße 61 tangiert den Ort im Südwesten. Die Bundesautobahn 2 verläuft südlich des Ortskerns. Die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen liegt auf Weddinghofer Gebiet

Besichtigungstermin nur nach Absprache.

kalaydo.de-Code: a0389c91
157 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dipl. Betriebsw. Christian Brockmann(Immobilienmakler,Wohnungsvermittler)
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Christian Brockmann Immobilien e.K
Eichendorffstraße 2
58730 Fröndenberg
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