TOP - Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von 23617 Stockelsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
328.000,00 € ca. 148,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052e6c6
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G7DC4B
Referenznummer 17-4208
Kaufpreis 328.000,00 €
Preis / m² 2.378,71 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6 % inkl. MwSt.
Stadt 23617 Stockelsdorf
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 19.06.2017 bis 18.06.2027

TOP - Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von 23617 Stockelsdorf

Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins.

Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, massiver Wintergarten, ausgebauter Spitzboden, Vollkeller ca. 53 m² Nutzfl., Sonnenterrasse, Stellplatz, Garage

Vollkeller

Die 1987 errichtete Doppelhaus wurde auf einem 800 m² Eigenlandgrundstück in familienfreundlicher Lage erbaut. Ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² wurde für diese Doppelhaushäfte grundbuchlich vereinbart.

Die Doppelhaushälfte lässt auf ca. 148 m² Wohnfläche keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Essbereich zum Wohlfühlen ein. Bodentiefe Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Der massive Wintergarten wurde im Jahr 2000 angebaut und verbindet den Wunsch nach Wohnen mit viel Licht und der Natur. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Auf dieser Wohnebene steht Ihren Gästen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss hat ca. 46 m² Wohnfläche, zwei großzügige Zimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist hell und zeitlos gestaltet. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres ca. 25 m² großes Zimmer. Zwei große Dachflächenfenster bringen viel Licht in den Raum und sprechen für ein angenehmes Wohnklima.

Der Vollkeller bietet auf ca. 53 m² Nutzfläche zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche. Der pflegeleichte Garten und 2 Sonnenterrassen, eine Markise, ermöglichen sonnige Stunden in einer schönen Umgebung.

- Terrassenüberdachung, Bj. 2009
- Ausbau des Spitzbodens, Bj. 2006
- Wintergarten, Bj. 2000
- Gas-Zentralheizung, Bj. 1998
- Kunststofffenster, Doppelisolierverglasung, Bj. 1987 - 2004
- Satteldach mit Dachpfannen, Bj. 1987

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2007, modernisiert

kalaydo.de-Code: a052e6c6
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Simke
/ -
/
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
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23617 Stockelsdorf