Top EFH mit Nebengelass, Garage und hochwertigem Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
465.000,00 € ca. 112,98 m² 3
kalaydo.de-Code a051eb68
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2JR4J4J
Referenznummer 5693
Kaufpreis 465.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 12526 Berlin
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 112,98 m²
Grundstücksfläche ca. 729,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Zustand: gepflegt, Neubau
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2027

Das Objekt befindet sich in Berlin-Bohnsdorf. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur mediznischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. In wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle mit Anbindung an S-Bahnhof gegeben.
Der Stadtautobahnzubringer Schönefeld-Süd ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

Haupthaus:
- Einbauküche
- elektrische Aussenrollläden
- Wintergarten mit Fußbodenheizung, ,,no Dropplatten" und Thermoplissees an allen Fenstern
- Kamin
- voll unterkellert
Aussenbereich:
- beheizter beleuchteter Aussenpool mit Gegenstromanalage (4mx7mx1,60m)
- 1 Garage mit E-Tor und Alarmanlage
- 2 Aussenstellplätze
Nebengelass 52qm:
- 2 Räume
- großes WC (Küchenanschluss möglich)

Folgende Modernisierungen/Erneuerungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Haupthaus:
- 2017 Blitzschutz
- 2015 Heizungsanlage
- 2015 Badezimmer
- 2015 Einbauküche
- 2012 Bepflasterung der Aussenanlage
- 2012 Pool
- 2009 Wintergarten

Liebevoll gestaltetes Wohn- und Gewerbeobjekt mit 1 Garage und 2 Aussenstellplätzen auf einem 729qm großem Grundstück.
Das Haupthaus verfügt über knapp 196qm Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss liegen 3 Zimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die Küche, welche mit einer Einbauküchenzeile mit weißen zeitlosen Fronten ausgestattet ist. Platz für einen Bistrotisch ist gegeben. Über ein paar Stufen gelangt man von der Küche in den 30qm großen nachträglich angebauten Wintergarten mit traumhaften Blick in den gepflegten Garten und Zugang zur überdachten anliegenden Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere Nutzfläche auf knapp 83qm. Durch die Souterrain Lage gelangt optimal Tageslicht in das Untergeschoss. Ein zusätzlicher separater Außenzugang ist vorhanden. Das Nebengelass bietet auf ca. 52qm 2 Räume sowie ein großes WC, welches bei Bedarf auch als Küche umfunktioniert werden kann. Der nicht einsehbare Garten ist eine kleine Oase. Er ist großflächig mit Rasen angelegt, welcher von farbenreichen Blumenbeeten eingebettet wird. Der mit Naturstein gemauerte 28qm große beheizbare Pool mit Gegenstromanlage bietet nicht nur an heißen Tagen absolute Wohlfühlgarantie.
Durch die optimale Aufteilung der Gebäude und Aussenflächen bietet dieses Objekt nicht nur Platz für eine Familie, welche dort Wohnen und Arbeiten möchte sondern kann auch als Mehrgenerationsimmobilie oder teil vermietet werden z.B. zwecks Finanzierung.

Nutzfläche: 247,96 m², Gesamtfläche: 247,96 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 82,98 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a051eb68
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Ihr Kontakt:
Frau Corinna Gregersen
/
Immobilita e.K.
Barbarossastraße 40a
10779 Berlin
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