-TOP- Eigentumswohnung mit wunderschönen Weitblick über Dortmund zu verkaufen

Kaufpreis Fläche
54.900,00 € ca. 45,00 m²
kalaydo.de-Code a03b8c13
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FSDN48
Referenznummer 4682
Kaufpreis 54.900,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl.Mwst inkl. MwSt.
Stadt 44369 Dortmund
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 45,00 m²
Baujahr 1984
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer schönen Lage in Wischlingen, Grenze Huckarde.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Sparkasse.
Nur wenigen Minuten entfernt ist der Revierpark-Wischlingen zu finden.

Mobil in wenigen Minuten zu erreichen ist auch die Autobahn A 40 und A 45.

In ca.15 Minuten ist der Dortmunder- Hauptbahnhof, mobil erreicht.

Fußläufig gelangen Sie in 5-6 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Baujahr 1984.

- Größe ca.45 m².

- Kunststofffenster.

- Rolläden.

- Diele verfügt über Fliesen.

- Wohnzimmer verfügt über Lamiat.

- Küche verfügt über Fliesen.

- Bad verfügt über Badewanne und Fliesen.

- Balkon vorhanden.

- Fahrradkeller vorhanden.

- Parkplatz vorhanden.

- Abstellraum vorhanden.

- Gas-Zentralheizung von 2015.

- 270,00 Euro Kaltmiete.

- Nebenkosten liegen zwischen 80,00 und 90,00 Euro.

! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung !

Ihre ambitionierte Kapitalanlage liegt im schönen Dortmund-Wischlingen, in einem modernen Mehrfamilienhaus,im 2. Obergeschoß und hat eine Größe von 45 m².

Gebaut wurde diese schöne Immobilie im Jahre 1984 und wurde kontinuierlich in Stand gehalten.

Beim Betreten dieser modernen Wohnung, fällt der Blick auf den hochwertigen, weißen Fliesenfußboden.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das schön eingerichtete, in weiß gelegte Bad mit Badewanne zum Entspannen.

Von der Diele gelangen Sie direkt in das sehr geräumige Wohnzimmer, welches in sehr schönem hellen Laminat gelegt ist.
Das Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront, mit Zugang zum Balkon.

Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Weitblick, bis hin zum
Dortmunder-U und dem Westfalenstadion.

Zur Rechten des Wohnzimmers befindet sich eine charmante Küche, welche auch in weißen Fliesen gelegt ist.
Zusätzlich befindet sich auch ein großes Fenster in der Küche, wodurch für genügend Tageslicht gesorgt ist.

Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller gibt es einen zu der Wohnung gehörigen Fahrradkeller und vor dem Gebäude einen zur Wohnung gehörenden Parkplatz.

Info: Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Nutzfläche: 45,00 m², Wohnfläche: 45,00 m², Rolladen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3240.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3240.00

kalaydo.de-Code: a03b8c13
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Ihr Kontakt:
Herr Patrick Börger
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ID Immobilia Deutschland GmbH
Voßkuhle 37 a
44141 Dortmund
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