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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.900,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0387d81
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FTBT43
Referenznummer 126-KH-HM.1
Kaufpreis 298.900,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% incl. gesetzl. MwSt
Stadt 91729 Haundorf / Gräfensteinberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 75,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 20.04.2027

Gräfensteinberg liegt nordöstlich von Gunzenhausen. In der Gemeinde Haundorf und der Stadt Gunzenhausen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen. In Gräfensteinberg selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Mittelschule. Die B466 ist ca. 5 km entfernt. Die Stadt Ansbach etwa 30 km, die Stadt Gunzenhausen sogar nur rund 7 km. Der in der Umgebung (ca. 10 km) befindliche Altmühlsee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und im Sommer zu ausgedehntem Badespaß ein.

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
* Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
* Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Fliesenbeläge im Bad und Gäste WC
* Parkett im Wohnzimmer und Essbereich
* Laminat im Obergeschoss (Wohn- und Schlafbereich)
* Rolläden im Wohn- und Schlafbereichen
* optimale Dämmstoffe
* Durch die verwendeten Ziegel ist kein WDVS notwendig
* inkl. gepflasterte Wege zum Haus, Stellplätze und Zufahrt

Dieses tolle Einfamlienhaus mit moderner Energiespartechnik besticht durch modernes und ansprechendes Design. Sie können beim Innenausbau noch frei entscheiden und mitgestalten. Große bodentiefe Fenster und klare Linien sorgen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auch die sonnenoptimale Ausrichtung sorgt für ein extra Plus an Licht. Geplant ist ein Haus mit Bodenplatte, ausgestattet mit einem großzügigen Ess-/Wohnbereich, Küche, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Galerie und großzügigem Bad mit Fenster im Dachgeschoss. Auf Wunsch kann das Haus auch mit 6 Zimmer geplant werden.

Sowohl ein schöner Garten vor dem Haus, als auch die verkehrsgünstige Lage machen dieses Objekt zu einem Traum. Bezogen werden kann dieser Wohntraum dann im März 2018.

Ideal für Familien und Paare, die sich Ihren Traum erfüllen wollen. Der Bauträger erstellt zwei Außenstellplätze; ein Carport kann auf Wunsch zusätzlich gebaut werden.

Gegen Aufpreis kann das Haus auch mit einem Keller (62 qm Nutzfläche) versehen werden. Hierbei würde ein Kaufpreis von € 329.900,- anfallen. Selbstverständlich ist Ihr Grundstück bereits im Preis inbegriffen.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 131 606 74 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Markus Heitzer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 7.50

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0387d81
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Heitzer
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Albertstraße 8
93047 Regensburg
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91729 Haundorf / Gräfensteinberg