Top-Gelegenheit: Saniertes, freistehendes u. gepflegtes 1-2 Familienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
755.000,00 € ca. 250,00 m² 9
kalaydo.de-Code a052de7d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HHDA46
Referenznummer 36
Kaufpreis 755.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 69118 Heidelberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 780,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Parkettboden, Steinboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Dieses von uns exklusiv angebotene freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich auf einem schönen angelegten Eckgrundstück mit 780 m². Die 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf zwei Wohnebenen. Jede Etage ist modern ausgestattet und verfügt über eine Küche und ein großzügiges Bad. In der ersten Etage befindet sich keine eingebaute Küche. Der Raum und die Installationsanschlüsse sind vorhanden (alternativ kann dieser Raum auch als Waschküche verwendet werden).

Aufgrund der separat vorhandener Zugänge kann auch eine Aufteilung und Nutzung in zwei Wohneinheiten erfolgen mit jeweils einer attraktiven 4 Zi.- und 5 Zimmer
Wohnung. Das komfortable 1-2 Familienhaus wurde 2011 grundlegend saniert und
befindet sich in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Unter anderem
wurden erneuert:

- Neue Dachisolierung und Eindeckung
- Außenisolierung nach KfW 70 Standard
- Neue dreifachverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Neuer Parkettfußboden im Wohnbereich, Naturkautschukböden im
Küchenbereich sowie neue Fliesen im Bad
- Zwei neue schöne Bäder
- Elektrik erneuert
- Hochwertige neue Einbauküche mit AEG Geräte

Besonders im Sommer lädt die schöne Terrasse mit dem herrlichen Garten zum
Verweilen ein. Außerdem sind vorhanden:

- Große Sandsteinterrasse (teilüberdacht)
- Balkon und zwei weitere kleinere Außenterrassen
- Zwei Ebenen Gartenflächen
- Doppelgarage mit Fernsteuerung und elektr. Tor
- Geräteschuppen auch als zusätzlicher Carport nutzbar

Ein ideales Objekt für eine Familie mit Kindern oder eine Großfamilie.
Auch Wohnen und Arbeiten auf zwei verschiedenen Ebenen sind hier möglich.

Der Energieausweis wurde bereits angefordert und zur Besichtigung ausgehändigt. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Eine Besichtigung lohnt sich.

Bitte richten Sie ausschließlich eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon-Nummer) an uns, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Auftraggebers, weshalb wir eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht übernehmen können. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich über Europa Invest GmbH u. Co.KG i.gr. Im Erfolgsfall berechnen wir eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. Mwst. vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a052de7d
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Ihr Kontakt:
Herr Ramin Kottke
-
EUROPA INVEST Real Estate GmbH u. Co.KG
R4 / 15
68161 Mannheim
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69118 Heidelberg