Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit fantastisch, großem Garten in bester Lage von Bernhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.000,00 € ca. 200,00 m² 9
kalaydo.de-Code a43db585
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2PURM4U
Referenznummer 213
Kaufpreis 849.000,00 €
Käuferprovision 4,76%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.
Stadt 70794 Filderstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Herbst 2019-Nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 672,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Granitboden, Marmorboden, Parkettboden
Kunststofffenster
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 145,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.04.2019 bis 24.04.2029

Filderstadt-Bernhausen zeichnet sich durch seine extrem gute Infrastruktur aus. Alle Arten von Schul- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie alle namhaften Einkaufsanbieter. Die S-Bahn ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle zur S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe von der Immobilie. Die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch liegen in unmittelbarer Nähe.

Filderstadt-Bernhausen, in einer der gefragtesten Lagen mit einer gewachsenen Struktur, befindet sich die zum Verkauf kommende Immobilie. Schon der imposante Eingangsbereich bereitet einen wohltuenden Blick in das durchdachte Raumkonzept... Eine charmante Umgebung für die Begrüßung der Gäste durch den Gastgeber. Die beeindruckende Diele führt Sie in den Wohnbereich mit Ausgang zur schön angelegten Terrasse und dem fantastisch großen Garten. In der modern gestalteten Küche mit Kücheninsel und Bartheke lässt es sich nach Lust und Laune kochen und mit Gästen plaudern. Ein gekonntes Lichtarrangement sowie Fußbodenbeläge aus Granit und Marmor bieten ein besonderes Flair im Erdgeschoss. Daran anschließend befindet sich das Esszimmer mit Platz für die große Familie. Eine Speisekammer mit Wasseranschluss für ein ggf. Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss holen die Sonne direkt ins Haus.

Die großzügige Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Bad und separatem WC. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet und großzügig bemessen. Die Anschlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet. Zwei der Zimmer haben Ausgang zum Balkon, welcher sich über die ganze Länge des Hauses zieht.

Im isolierten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette. Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet zudem gibt es auch hier die Möglichkeit eine weitere Küche einzubauen.

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum, einen Kellerraum, eine Waschküche mit Ausgang zum Garten, einen Vorratskeller und den Heizraum.

Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den Eigentümer (Innenausstattung, Bäder, Wasser, Abwasser, Heizkörper, Terrassenanlage sowie Einbau einer extravaganten Küche und teilweise der Elektrik).

Fazit: Texte sagen viel, können jedoch nicht im Detail beschreiben, wie Sie das angenehme Ambiente, das großzügige Raumerlebnis und die vielen exklusiven Details begeistern werden. Bitte überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für die große Familie oder Generationen unter einem Dach.

Ein Angebot der ganz besonderen Art.

- moderne und hochwertige Alno-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten der Marke Miele
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Tageslicht WC's
- Fußbodenbeläge in Laminat, Parkett, Granit und Marmor
- Gas- Zentralheizung
- großer Balkon mit elektrischer Markise
- eine Einzelgarage und Stellfläche davor
- fantastischer, großer Gartenbereich
- beeindruckende Diele mit Kamin
- teilweise elektrische Rollläden

Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Anfrage zu diesem Objekt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, um Ihnen schnellstmöglichst weitere Informationen zukommen zu lassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a43db585
78 Aufrufe online seit 17.04.2019 Verstoß melden
Herr Claus Stockert
+
STOCKERT Immobilien
Weidacher Straße 26
70794 Filderstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
70794 Filderstadt