TOP gepflegtes Eigenheim Bj. 1998 mit eigenem Schwimmbad im Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
346.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f3dad
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JU6Q4D
Referenznummer 2400
Kaufpreis 346.000,00 €
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Stadt 01731 Kreischa
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 344,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 19.05.2027

Kreischa ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. In der Kurgemeinde finden Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die Vorzüge der nur 10 Kilometer entfernt gelegenen Kulturmetropole Dresden verzichten zu müssen. In Kreischa bestehen hervorragende infrastrukturelle Anbindungen. Es verbinden sich die Staatsstraßen S36 und S183 und in nur 5 Fahrminuten erreichen Sie den nächstgelegenen Autobahnanschluss Heidenau/Sa. der BAB 17. Der Regionalverkehr Dresden und die Dresdner Verkehrsbetriebe betreiben die gemeinsamen Buslinien 86, 386 und F. Diese verbinden Kreischa im 20-Minutentakt mit dem S-Bahnhof Dresden-Dobritz und Prohlis. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kreischa ist durch seine Rehaklinik weit bekannt und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Heute ist die Klinik BAVARIA der größte Arbeitgeber der Region um Kreischa, aber auch andere Industriezweige haben sich entwickelt und viele Handels- und Gewerbetreibende haben ihre Firmen in Kreischa und Umgebung aufgebaut und etabliert.
Das Anwesen liegt in einer ausgezeichneten grünen Wohnlage, an der Stadtgrenze von Dresden. Hier können Sie vom Lärm und Trubel der Großstadt abschalten. Der Wohnstandort ist für alle Altersgruppen gleichermaßen geeignet. Ideal auch für eine Familie mit Kindern, da Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Sie wollen raus aus der Stadt und suchen ein Häuschen im Grünen? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie - am Waldrand gelegen- und mit viel Platz für Ihre Familie. Die im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Zusätzlich mitverkauft wird ein Nebengebäude, auf separaten Grundstück, mit ca. 2x25m² welches im EG als Garage und im OG als Abstellraum genutzt wird. Das nicht unterkellerte Eigenheim befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen sowie mit vielen Ausstattungsdetails. Sie betreten das Haus über eine geräumige und mit Bodenfliesen belegte Diele. Von hier aus gelangen Sie über eine breite Natursteintreppe in das Dachgeschoss. Der Dachboden ist mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt und dient als Abstell- bzw. Lagermöglichkeit. Von der Diele, gelangen Sie in das raumhoch geflieste Gäste-WC mit Dusche, in die geräumige Wohnküche (inkl. Einbauküche) und in den großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse mit Blick ins Grüne. Die Terrassenüberdachung von SOLARLUX erstreckt sich auf 6m x 3,5m und ist mit 10mm Verbundsicherheitsglas gedeckt. Die unverbaubare Ausrichtung gen Süd-Ost ist optimal und schafft Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase im eigenen Garten. Der funktionelle und durchdachte Grundriss bietet eine optimale Aufteilung. Die bodentief, verglasten Terrassenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen -gepaart mit der sehr guten Ausstattung- einen hohen Wohnwert. Die Fenster im Erdgeschoss, einschließlich der Terrassentür sind alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss warten 3 Zimmer auf neue Bewohner. Ob Sie nun beim Frühstück auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen und die wohltuende Ruhe genießen oder am Abend Ihre Gäste am Grill bewirten.... in diesem Haus werden Sie immer ein sehr behagliches Wohngefühl haben!

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, ausgelagerte gemeinschaftliche Gas- Zentralheizung, das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen in weis/grau ausgestattet, Küche und Bäder sind gefliest und die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat/Velours belegt. Eine LTE Verbindung liegt an. Zur Verstärkung des Signals wurde noch eine Antenne auf dem Dach angebracht. TV über Sat Anlage, Anschlüsse in allen Zimmern, moderne Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Kochfeld von Miele), Terrassenüberdachung von SOLARLUX, ein hochwertiger Pool mit Wärmepumpe und eine separate große Garage.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a07f3dad
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Herr Heiko Beermann
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Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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01731 Kreischa