Top-gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gehlenberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 159,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04de4a6
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GSBG43
Referenznummer 016-1235
Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision -
Stadt 26169 Friesoythe
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 159,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Gehlenberg ist ein Ortsteil der Stadt Friesoythe und hat ca. 1.600 Einwohner. Der Ortsteil ist geprägt von einer starken Landwirtschaft, einem starken Gewerbe und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Verbrauchermarkt sowie ein aktives Vereinsleben sind ebenfalls in Gehlenberg vorhanden.

Die Stadt Friesoythe ist ca. 10 Autominuten von Gehlenberg entfernt. In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen, eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und ein Krankenhaus.

Friesoythe mit seinen Ortsteilen grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich vor der Haustür" erholen.

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Gehlenberg. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 217 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Sie erreichen über die Küche den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich noch zwei weitere Abstellräume sowie ein Duschbad. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Büro / Gästezimmer zur Verfügung. Über die Holz-Edelstahltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches in 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum und Bad aufgeteilt ist. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Des Weiteren befinden sich in den Bereichen Wohnen / Essen, Küche, Badezimmer, Duschbad und Flur eine Fussbodenerwärmung.

Die Terrasse ist mit Echtglas überdacht und macht auch an regnerischen, warmen Sommertagen ein Aufenthalt im Freien möglich. Auf dem 750 m² großem Grundstück befindet sich unter anderem ein Holzhaus sowie ein Holzschuppen, der sich z. B. als Holzlagerplatz eignet. Ebenfalls ist ein Carport vorhanden.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 2000, Hzg. 2000, Erdgas / Stückholz, Endenergieverbrauch 142,6 Kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse E

Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a04de4a6
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Ihr Kontakt:
Herr Karl-Heinz Looschen
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Spar- und Darlehnskasse eG
Kirchstr. 10
26169 Friesoythe
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26169 Friesoythe