Top-gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wallnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0a36ed6
Anzeige vom 26.06.2018
Objekt-Nr. 2KJN64V
Referenznummer 04141
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26721 Emden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 182,00 m²
Baujahr 1948
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1948
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 24.06.2018 bis 23.06.2028

Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof und die Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Theater, die berufsbildenden Schulen, beide Gymnasien, die Grundschule sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Wallanlage und die nahe gelegene Therme laden zu Freizeitaktivitäten ein.

- Eigentumsgrundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Teilkeller
- Balkon
- Therme aus 2006 (Eigentum)
- Elektrik erneuert
- Kunststofffenster
- Dielenböden im Obergeschoss
- gemütlicher, eingewachsener Garten
- zum Teil Außenjalousien
- Kaminofen

Zusätzliche Austattung: Jalousien, Brennwerttechnik, Aufstockung 1. Obergeschoss 1980

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen durch eine gut durchdachte Raumaufteilung viele Möglichkeiten. Die ursprüngliche Immobilie wurde ca. im Jahr 1920 erstellt. Nach dem 2. Weltkrieg wurde das Erdgeschoss ca. im Jahr 1948 in massiver Bauweise neu aufgebaut und im Jahr 1982/83 durch das Obergeschoss mit Satteldach erweitert. Ebenfalls im Jahr 1982/83 erfolgte eine Komplettsanierung nebst Erneuerung der Elektrik. Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang auf einen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Alle Räume sind mit geschmackvollen Bodenbelägen ausgestattet und hell und einladend gestaltet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Über den gemütlichen und eingewachsenen Garten gelangt man zu einem Teilkeller, der als praktische Abstellfläche dient.

Jeder Immobilienverkauf und damit auch jede Baufinanzierung weist individuelle Merkmale aus, die zu unterschiedlichen Finanzierungskonstellationen führen können. Im TREFFPUNKT Immobilien stehen Ihnen Finanzierungsspezialisten zur Verfügung, die Sie individuell beraten und aus Ihren Wünschen und Vorstellungen Ihr ganz persönliches Baufinanzierungsangebot erstellen. Nutzen Sie das derzeit günstige Zinsniveau zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin unter der Tel. 04921-806 323.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0a36ed6
120 Aufrufe online seit 26.06.2018 Verstoß melden
Herr Bodo Diekmann
/ -
Sparkasse Emden
Große Str. 10-12
26721 Emden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.