TOP gepflegtes, gemütliches Reihenmittelhaus in Schicksbaum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 128,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03cd8c8
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2B9UF4N
Referenznummer 11608
Kaufpreis 290.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Der Erwerber zahlt im Erfolgsfall an die Firma Roberts-Immobilien, Inhaber Robert Stankiewicz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer.
Stadt 47804 Krefeld
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab voraussichtlich Herbst 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche ca. 142,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 06.10.2016 bis 06.10.2026

Dieses sehr schöne, gemütlich eingerichtete und sehr gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Familien mit 1-3 Kindern.

zu den Highlights der Ausstattung gehören

-neuwertige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug im
Erdgeschoss
- teilweise elektrisch betriebene Jalousien
- elektrische Außenjalousien in den Dachflächenfenstern
- Ablagen aus Marmor im Badezimmer
- sehr hochwertige Terrassenüberdachung aus klarem
Panzerglas und elektrischen Markise
- toll angelegte Gartenanlage mit Karpfenteich und
Geräteschuppen
- Garage mit elektrischen Garagentor

Das Wohngebiet Schicksbaum im Krefelder Westen ist bei Familien mit Kindern sehr begehrt. Die Kinder lieben es, am endlosen Grünstreifen mit den vielen Wiesen und Spielplätzen zu toben. Oder sie treffen Ihre Freunde im neuen Familienbegegnungszentrum. Auch sonst ist das Wohnen in Schicksbaum sehr praktisch. Zum Discounter sind es 400 m.Die Anbindung an die 2,5 km entfernte Innenstadt ist bestens, weil die Strassenbahnen in 10 min Rhythmus fahren. Haltestelle ist nur 400 m entfernt. Der weitläufige, sonnige Park ist nur 100m entfernt. Der nahe gelegene König Palast bietet sportliche, kulturelle und musikalische Events. 2 Tennisvereine, Hockeyanlage, Fussballverein befinden sich an der Horkesgath, ebenso wie die neue Grundschule und weiterführende Schulen. Der Kindergarten befindet sich mitten im Wohngebiet, 150 m vom Haus entfernt. Die Autobahn 44 mit Verbindung nach Düsseldorf ist 7 Fahrminuten entfernt. Zur A 40 mit Anbindung an das Ruhrgebiet ist 12 Fahrminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Terrasse.
Der Grundriss ist typisch für Reihenmittelhäuser der jüngeren Baujahre.
Im Erdgeschoss findet sich die Diele, das Gäste WC, die Küche sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse.
Über die Holztreppe geht es zum 1.Obergeschoss. Hier sind 2
Schlafzimmer von optimalen Zuschnitt und das Bad untergebracht.Das größere Zimmer lässt sich hier ohne größeren Aufwand in 2 Kinderzimmer aufteilen.
In der Dachspitze befindet sich das Studio und der Heizungsraum, der auch als Abstellkammer genutzt werden kann.
Im beheizten und ausgebauten Keller befindet sich neben dem Waschraum ein Partyraum sowie ein Hobbyraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz im Garagenhof ca. 10 m vom Haus entfernt.
Die Terrasse ist westlich ausgerichtet.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
insbesondere Flächenangaben, beruhen auf Angaben
des Eigentümers oder von Dritten. Für die Richtigkeit
können wir keine Gewähr übernehmen.
Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und
gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen.
Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt eine Besichtigung
ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.
Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a03cd8c8
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Stankiewicz
/
-
Roberts-Immobilien Inh. Robert Stankiewicz
Blumentalstr. 124
47798 Krefeld
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