Top-gepflegtes Haus mit ebenerdiger ELW und traumhaftem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 200,00 m² 9
kalaydo.de-Code a02826d3
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2FGUM47
Referenznummer 6476
Kaufpreis 398.000,00 €
Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.
Stadt 25548 Kellinghusen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab frei nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.196,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 188,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 26.04.2017 bis 25.04.2027

Umgeben von Einfamilienhausbebauung befindet sich das Objekt in einer wenig befahrenen Sackgasse. Das Grundstück ist von den Gärten der umliegenden Häuser umgeben.

Zusätzliche Austattung: Außenrollläden, Ofen, Gartenhaus, Einbauküche, ebenerdiger und behindertengerechter Anbau 2003/Erweiterung 2012 - Altbestand komplett saniert - hochwertiges Vollbad mit Dusche umd Whirlpoolwanne - Echtholzküche - Gasbrennwertheizung aus 2017 - Kai-Teichh mit Terrasse + Brücke + Filteranlage - Gartenhaus mit Pelletofen + SAT-Anlage - Doppelcarport mit Abstellraum - Holzlager - Wintergarten - gemauerter Ofen für behagliche Wärme im Haus

Es fällt schon auf: das schöne Einfamilienhaus mit den lasierten Dachziegel und der hochwertigen Grundstückeinfriedigung. Über die Grundstückszufahrt (elektr. Tor) vorbei am Hauseingang erreicht man den Doppelcarport mit großem Abstellraum, der nicht nur Platz für zwei Pkw bietet. Zwei Terrassen (eine überdacht), Rasenflächen, ein Koi-Teich und ein Gartenhaus mit Pelletofen sind auf dem Grundstück angelegt. Hier hat man seine "Wohlfühloase" direkt am Haus. Von guter Qualität, handwerklich sehr gut verarbeitet und in bestem Pflegezustand präsentiert sich das Innere des Hauses. Das Haus lässt eine Gesamtnutzung aber auch die Nutzung mit "jung und alt" zu, denn es ist im EG eine separate Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, behindertengerechtem Duschbad, Pantryküche und eigenem Eingang vorhanden. Die Verbindung wird durch einen schönen Wintergarten mit traumhaften Blick in den Garten hergestellt. Wir freuen uns auf Ihren Besuch !!!!

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose - gerne per Mail - an.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a02826d3
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Lepsien
/-
Sparkasse Westholstein/Immobilienvermittlung
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
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25548 Kellinghusen