top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie un

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04d7847
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HXEG4Q
Referenznummer 1/20/064-064/3130
Kaufpreis 295.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 93326 Abensberg
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 200,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 21.08.2017 bis 20.08.2027

top gepflegtes Reiheneckhaus mit Stellplatz und Garten in Offenstetten - ein Schmuckstück für Sie und Ihre Familie !!!!

Das Wohnhaus befindet sich in Offenstetten, dem größten Ortsteil der Stadt Abensberg. Der Ort mit seinen ca. 2.000 Einwohnern besticht durch seine günstige Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind Sie auf der A93 Regensburg-München und der B16 nach Ingolstadt. Dies werden vor allem die Pendler unter Ihnen zu schätzen wissen. Am Ort sind eine Metzgerei, Backstube mit Café, Getränkemarkt, Frisör, Gaststätten und zwei Geldinstitute sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem tragen zahlreiche Vereine ( z.B. TSV, Feuerwehr, Landjugend, Frauenbund usw. zum gesellschaftlichen Leben bei. Die nächstgrößere Stadt Abensberg (ca. 13.000 Einwohner) mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.), Einkaufszentrum, Baumarkt, Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnanschluss ist nur ca. 4 km entfernt.

Sie suchen ein überschaubares Haus, das modern und hell gestaltet ist, in das Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können? - Dann wird Sie dieser Wohntraum überzeugen. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Küchenbereich mit direkt angrenzendem großen Esszimmer, von dem aus Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fußbodenheizung erreichen. Es verfügt über zahlreiche Fenster sowie eine Deckenhöhe von bis zu 5 Metern. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gärtnerisch gestaltete Südwestterrasse, welche im Sommer zum Grillen und Freunde treffen einlädt. Hier können Sie Ihren Blick über den toll angelegten Garten schweifen lassen. Ein separates Gartenhaus bietet Platz für all die Gerätschaften sowie Fahrräder. Im Dachgeschoss befinden sich das raumhoch geflieste Bad mit Fenster sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, welche mit einem flauschigen Teppich ausgestattet sind. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachstudio. Hier ist aktuell das Büro untergebracht. Es könnte jedoch auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Im Keller sind die Ölzentralheizung sowie ein separater Hobbyraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Der Gartenanteil von ca. 80 m² der zum Haus gehört, ist mit Liebe zum Detail angelegt und lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen und verweilen ein.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a04d7847
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Ziegler
Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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