Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus mit Parkplätzen und Garage

Kaufpreis Wohnfläche
980.000,00 € ca. 642,00 m²
kalaydo.de-Code a034b132
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2ENKY4Q
Referenznummer FHI1280
Kaufpreis 980.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 38229 Salzgitter
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 642,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.084,00 m²
Baujahr 1963
rollstuhlgerecht

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral in Salzgitter-Gebhardshagen.

Die Ausstattung besteht aus:

Wohneinheiten:
- Fenster : Kunststoffthermofenster.
- Fußboden : Fliesen, Laminat und Auslegware, z.T. Parkett
- Heizung : Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
(Dachs-HKA)

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,0 kWh (m²a) laut Energieausweis
Energieeffizienzklasse : D

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein massiv erstelltes Wohn-& Geschäftshaus mit vier seperaten Gewerbeeinheiten und neun Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 33 - 143m². Sieben der Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Balkon. Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Gewebeeinheiten sind z.T vermietet.

Die Immobilie wurde im laufe der letzten Jahre fortlaufend verbessert:

- Neues Dach mit komplett neuem Dachstuhl und Wärmedämmung
- Modernes Heizkraftwerk (Dachs) mit Stromeinspeisung ins öffentliche Netz
- Kunststoffthermofenster wurden bei Mieterwechsel eingesetzt
- Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
- Komplette Wärmedämmung des Objekts

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Gesamtzustand.

Für Gastronomen bietet sich hier evtl. die Möglichkeit die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Gastraum mit Fensterverkauf zu nutzen. Ausreichend Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.

Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a034b132
357 Aufrufe online seit 06.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hartmut Hankel
/
Hankel Immobilien
Gartenstr. 4
38364 Schöningen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
38229 Salzgitter