TOP - Investment für Kleinanleger - 10,51 % Rendite!!!

Kaufpreis Fläche Zimmer
39.000,00 € ca. 83,46 m² 4
kalaydo.de-Code a007642d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BTEU4U
Referenznummer 107
Kaufpreis 39.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 39167 Ochtmersleben
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Fläche ca. 83,46 m²
Nutzfläche ca. 2.103,00 m²
Baujahr 1978
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Ochtmersleben in einem reinen Wohngebiet. Sämtliche Strassen und Fußwege wurden 2004 - 2006 erneuert.
Sowohl das Haus als auch die Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand - einfacher Standard
Von 2003 - 2005 wurden nachstehende Modernisierungen durchgeführt :
- Neueindeckung des Daches
- Installation einen Gemeinschaftsantenne für 20 WE
- Fassadenanstrich incl. aller Nebenarbeiten
- Erneuerung aller Fenster und Haustüren - isoverglast
- Erneuerung aller Wohnungseingangstüren
- malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser

...0,25 % Zins im Anlagebereich bei Banken und Sparkassen - das muss nicht sein!!!...
diese zwei zu Verkauf stehenden Eigentumswohnungen erwirtschaften eine Rendite von 10,51 % bezogen auf die Berechnung Kaufpreis - Nettokaltmiete!!!
Das von 2003 - 2005 teilmodernisierte Mehrfamilienhaus mit 20 Wohnungen befindet sich 10 KM westlich von Magdeburg. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt, div. Großbetrieben im Raum Irxleben und der ca. 4 Autominuten entfernten BAB 2 ist eine entsprechende Mieternachfrage gewährleistet.

Diese beiden 2- Zimmer - Wohnungen sind seit 1999 bzw. 2001 ununterbrochen vermietet - sie sind jeweils aufgeteilt in Flur, Küche, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Wohn- und einem Schlafzimmer.
Das Grundstück ist gepflegt und aufgeteilt in 20 Kfz- Einstellplätze, Rasenflächen mit Blumenbeeten, Wäschetrockenplatz und mitvermietete Kleingärten.

Wohnfläche: 83,46 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a007642d
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Ihr Kontakt:
Hermann-Walter Löhmann
-
Löhmann Immobilien GmbH & Co. KG
Böhler Landstarße 62
25826 Sankt Peter-Ording
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39167 Ochtmersleben