TOP Kapitalanlage !! Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten in 57647 Alpenrod (OT)

Kaufpreis Wohnfläche
174.000,00 € ca. 400,00 m²
kalaydo.de-Code a04574bc
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FLEX4N
Referenznummer 2032
Kaufpreis 174.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 57647 Hirtscheid
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 636,00 m²
Baujahr 1920/1975
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 240,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.06.2008 bis 29.06.2018

Das Haupthaus wurde ca. 1920 erbaut, in den 1950er und 1970er Jahren wurde dann Stall und Scheune zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, die Fassade ist verputzt und mit einem Anstrich versehen. Die Fenster sind aus Holz bzw. Kunststoff gefertigt und überwiegend isolierverglast. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung. Das Haupthaus verfügt über 2 Wohnungen, ca. 50 qm im EG und ca. 100 qm im OG und DG. Im Nebengebäude befinden sich 6 weitere Wohnungen zwischen 30 qm und 60 qm Wohnfläche. Bei Vollvermietung beträgt die Nettokaltmiete ca. 1.800,- Euro/Monat.

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Endenergieverbrauch 240,5 kWh, 1920, Öl 1999, gültig bis 29.06.2018

Hirtscheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpenrod, nur wenige Kilometer von den Städten Hachenburg und Bad Marienberg entfernt. In Alpenrod und im Nachbarort Nistertal finden Sie Kindergarten, Grundschule, prakt. Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, alles Weitere finden Sie in Hachenburg und Bad Marienberg.

Das ca. 636 qm große Grundstück befindet sich in Ortslage. Es ist größtenteils eingefriedet und mit Rasen und Sträucher bewachsen. Ein großer Schuppen steht zur Verfügung.

Haupthaus:
KG : 1 gr. Raum inkl. Öltanks (teilunterkellert)
EG : W1 : Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur mit Abstellraum, Bad/WC
OG : W2 : Flur, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne/WC/Bidet,
DG Studio, Dusche/WC

Nebenhaus:
EG : W3 + W4 : jeweils Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
OG : W5 + W6 : jeweils Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC
DG : W7 : kleines Studio , Dusche/WC
W8 : Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad/WC

nach vorheriger Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04574bc
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Koczorowski
-
Buck Immobilien GmbH
Langenbacher Str. 13
56470 Bad Marienberg
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57647 Hirtscheid