Top Kapitalanlage !!! Neubau MFH mit unverbaubarer Aussicht in Hengersberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.350.000,00 € ca. 380,00 m² 18
kalaydo.de-Code a052ecfa
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GCBD4B
Referenznummer 1045
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Stadt 94491 Hengersberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.029,00 m²
Baujahr 2017
Zustand: Erstbezug, Neubau
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung

Hengersberg, Am Rohrbergfeld

Effizienzhaus 55, Neubau

In wunderschöner und unverbaubarer Süd-Aussichtslage von Hengersberg wird dieses tolle Mehrfamilienhaus errichtet. Im Gebäude befinden sich 6 x 3 Zimmer Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein riesiger Keller mit mind. 10 m² - 17 m² Nutzfläche. Ein Lift ist natürlich auch im Gebäude. Insgesamt befinden sich 6 Carports und 1 Stellplatz beim Objekt. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet und somit erhalten sie, bei Bedarf, pro Wohnung 100.000,-- EUR zinsgünstiges KFW Darlehen. Man könnte hier also 700.000,-- KFW Darlehen in Anspruch nehmen für das man auch noch 5 % Tilgungserlass erhalten würde und somit würden einem 35.000,-- EUR geschenkt (Näheres auf Anfrage). Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Holz-Pelletsheizung. Alle Bäder und Küchen verfügen natürlich über ein Fenster.
Die zu erwartenden Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 44.640,-- EUR inkl. Carports + NK.
Natürlich bieten wir hier auch unseren Vermietungsservice (Schufa-Abfragen, Bankauskünfte...) mit an, so daß der neue Eigentümer mit der Vermietung keinerlei Zeitaufwand betreiben muß (Näheres auf Anfrage).
Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.
Ähnliche baugleiche Wohnungen können gerne besichtigt werden.
"Absolutes Top Anlageobjekt mit guter Rendite und tollen Grundrißen"
KÄUFERPROVISIONSFREI !!!

Gemeindecode: 10809271125

kalaydo.de-Code: a052ecfa
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Ihr Kontakt:
Herr Kraus
/
Kraus Immobilien
Bahnhofstr. 46
94469 Deggendorf
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94491 Hengersberg