*Top Kapitalanlage* Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Lemgo

Kaufpreis Fläche Zimmer
560.000,00 € ca. 650,00 m² 15
kalaydo.de-Code a052f772
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTJG4A
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision Bei Vertragsabschluss ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises zu zahlen.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 32657 Lemgo
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 15.0
Fläche ca. 650,00 m²
voll unterkellert
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Ein Mehrfamilienhaus mit Potential ....

Das Objekt stammt aus dem 18. Jahrhundert und liegt im Herzen der Altstadt von Lemgo – inmitten der Fußgängerzone. Es handelt sich um ein denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus.

Das Objekt ist folgendermaßen aufgebaut:
Keller, Erdgeschoss (Gewerbe), Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss sowie ein Innenhof mit Stellplätzen.

Das Objekt liegt in gesuchter Geschäfts-, Wohnlage und Arbeitslage, direkt im Altstadtzentrum der Stadt Lemgo. Das liebliche Flair der barocken Altstadt zieht viele Menschen an und sorgt für eine belebte Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, Grünflächen und Parkanlagen sind fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe vieler Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Kindergärten, Schulen, mehreren Restaurants und der zentrumsnähe sind die Wohnungen nicht nur für Familien sondern auch für Studenten, Auszubildende und Singles geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich auf knapp 250 qm Fläche Geschäftsräume, die aktuell vermietet sind. Das Mietverhältnis wurde verlängert bis 2020 (Beginn 03/2010). Es besteht eine direkte Verbindung zum Innenhof. Die Eingangstür befindet sich in der autofreien Fußgängerzone.

Neben dem Eingang zum Ladenlokal, befindet sich der Hauseingang. Über einen Flur/ Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock. Derzeit ist die ca. 138 qm große Räumlichkeit als Wohnung vermietet. Es handelt sich um 5 Zimmer, Küche, 1 Gästetoilette, 1 Wanne/ WC und Balkon. Die darüberliegende Einheit mit ebenfalls 138m² ist identisch zu der im 1.OG und ist seit langem an Studenten vermietet. Im 3. Obergeschoss mit ca. 124m² , ebenfalls an Studenten vermietet, verfügt über 5 ZKB und Abstellraum.


Die kalkulierbaren Mieteinnahmen bei Vollvermietung betragen etwa 52.254,00 EUR p.a., zuzüglich Betriebskosten. Nähere Einzelheiten zur derzeitigen Vermietungssituation erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Rufen Sie uns einfach an!

R. Diekmeier Vermietungen
Breite Str. 26
32657 Lemgo
Tel: 05261 - 77 86 60
Mobil: 0151 - 15286632
Mobil: 0160 - 99 62 00 24

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.diekmeier-vermietungen.de

Ihr Objekt ist bei uns in guten Händen. Unsere Leistungen sind Vermietungen, Verkäufe sowie auch die Verwaltung Ihrer Immobilien.
Gerne können Sie sich erste Informationen auf unserer Homepage www.hausverwaltungen-lippe.de anschauen.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben sind vorläufig und unverbindlich und können daher bei Vertragsabschluss korrigiert werden.

kalaydo.de-Code: a052f772
81 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Roswitha Diekmeier
/
/
R. Diekmeier Vermietungen
Breite-Straße 26
32657 Lemgo
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