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TOP Kapitalanlage

165.000 € Kaufpreis
142,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 165.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Elektro Fliesenboden, Laminat, Linoleum Garten Massiv renoviert, Standard Satteldach vermietet voll erschlossen Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aff86592
Online-ID 2w5j54q
Referenznummer 0801
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 30.06.2020
Zimmer 6.0
Wohnfläche 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 322,00 m²
Baujahr 1949
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Abstellraum
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 24.06.2020 bis 23.06.2030
Lage

Soller liegt im Nordwesten des Gemeindegebietes in der Zülpicher Börde und grenzt an Stockheim und Drove (Gemeinde Kreuzau), Frangenheim und Vettweiß.
Der Ortsname könnte in der fränkischen Zeit aus dem Wort "solari" für flaches Dach oder auch Sonnendach entstanden sein. Aus der Ferne bereits ist das Wahrzeichen des Ortes, der hohe, schlanke Turm der St. Gangolfus Pfarrkirche zu sehen, die in ihren ältesten Teilen aus dem 11. Jahrhundert stammt. Die unmittelbar neben der Kirche Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Lourdesgrotte lädt besonders in der Septemberoktav viele Pilgerinnen und Pilger aus der ganzen Umgebung ein.
In Vettweiß sowie Kreuzau, beides in paar Minuten it dem Auto erreichbar, haben Sie alles was Sie zum täglichen leben und mehr brauchen.

Stadt 52391 Vettweiß
Ausstattung

Modernisierung:
Fenster Bj. ca.1986/ 3 neue Fenster ca.2015
Badezimmer EG OG ca 2015
Nachtspeicher: ca.1999/2000
Durchlauferhitzer EG ac.2015 - OG ca.2019
Wasser enthärtungsanlage ca.2018
Elekrtik / Wasserleitung ca. 1985
Dach neu eingedeckt ca.1981
Deckendämmung ca. 2019
Teilaußendämmung ca. 2019

Feuchtigkeit im Keller. (teilunterkellert)

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus wurde im ca.1949 erbaut und in ca.1985 erweitert. Zudem Haus gehören zwei Garagen. Der Innenhof wird sich von beiden Parteien geteilt und lädt zu gemütlichen Feierabenden ein.

Aufteilung der Wohnungen

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ca. 92 m²
Abstellraum Keller
Garage + Stellplatz

Wohnung Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer,Schlafzimmer ca. 50 m²
Abstellfläche Dachboden
Garage + Stellplatz

Die Jahresmieteinnahme beträgt 9.132,- €

Sonstiges

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1985

kalaydo.de-Code: aff86592
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Frau Elvira Lenitschek
-
Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
Bahnhofstr. 7
53879 Euskirchen