Top-Lage Berlin-Grunewald - Reihenhaus in absolut ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 149,81 m² 6
kalaydo.de-Code a04db148
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HJ954Z
Referenznummer 52615
Kaufpreis 980.000,00 €
Hausgeld 570,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 14193 Berlin
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig möglich
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 149,81 m²
Grundstücksfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1968
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 252,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Ortsteil Grunewald im Stadtbezirk Charlottenburg/Wilmersdorf gehört neben Dahlem zu den begehrtesten und teuersten Wohnlagen in Berlin. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch herrschaftliche Villen, exklusive Einfamilienhäuser oder durch Stadtvillen mit Eigentumswohnungen geprägt. Die unmittelbare Nähe zur City (ca. 5 Minuten bis zum Kurfürstendamm) verbunden mit Naherholung (Wälder und Seen) machen diese Lage einzigartig. Vor allem die Nähe zur City-West, die gute Verkehrsanbindung, die vielen Villen und Landhäuser, die kleinen Seen und das viele Grün in den Straßen sowie der Grunewald selbst lassen ein Wohn- und Erholungsgefühl entstehen, das so in der Stadt seinesgleichen sucht. Auch die Baulandpreise sind nirgendwo in Berlin höher als hier. Bedeutende Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur ließen sich hier bereits zu Kaiser's Zeiten nieder und noch heute residiert hier ein Teil der Bundes- und Berliner Prominenz. 13 Botschaften und 10 Botschafterresidenzen haben sich in dem exklusiven Ortsteil niedergelassen. Mit dem Auto benötigt man wenige Minuten, um auf die Stadtautobahn oder die Avus zu gelangen.

Dieses schöne Reihenhaus in absoluter Toplage von Berlin-Grunewald, wurde 1968 errichtet. Es besticht in mehrfacher Hinsicht durch seinen ruhige Lage zurückgezogen in dritter Reihe, gepflegten Zustand, seine Geräumigkeit, die klare Raumaufteilung sowie durch die West-Terrasse und den gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Die gesamte Reihenhausanlage ist nach WEG-Recht geteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit dem Arbeitsbereich und dem Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine sehr große und offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und mit dem Austritt auf den West-Terrassen-Aufgang.
Im Obergeschoss befindet sich ein einzigartiger großzügig offengestalteter Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten und dem Ausgang zur schönen West-Terrasse.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Treppe. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Schlafzimmer und das Masterbad. Als Bodenbelag wurde für die Zimmer hier warmer Teppich gewählt. Das Haus ist den anderen Bereichen hell modern gefliest.

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2004 ist gesamte Haus grundsaniert worden.

Auf dem Grundstück mit Sondernutzungsrecht befindet sich außerdem ein kleines Gerätehäuschen. Rundum ist es ein Haus mit einem ganz besonderen Flair.
Im Gemeinschaftsbereich befindet sich ein Swimmingpool der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Das monatliche Wohngeld für dieses Haus betragen ca. 570 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Nutzfläche: 71,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007

kalaydo.de-Code: a04db148
133 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Stefan Nickel
+() -
+()
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.