Top Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.000,00 € ca. 343,00 m² 14
kalaydo.de-Code a03c552d
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F8NZ49
Kaufpreis 750.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% + Mwst.
Stadt 54689 Kickeshausen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 343,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.867,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Terrakottaboden
Kunststofffenster
Abstellraum, , Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 43,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Top Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Baujahr 2016.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 343m² auf einem Grundstück von 2867m². Das Haus befindet sich landschaftlich reizvoll in ruhiger Ortsrandlage. Von jeder Wohnung kann man über Tal die Aussicht genießen.

Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoß 108,62 m². Wohnung Obergeschoß 109,12 m², Appartement Obergeschoß 36,00 m², Wohnung Dachgeschoß 89,47 m². Das Haus ist behindertengerecht mit Barriere freien Zugängen. 1 Meter breiten Türen und mit einem Aufzug. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon Küche Wohnraum und Dusche/Bad WC. Es bietet Platz für vier Parteien
Ausstattung:
Wände aus Juwö-Poroton, außen 42 cm, Innen 24 und 17,5 cm stark.
Außenputz und Putz im Treppenhaus und in den Bädern mineralischer Zementputz, alle anderen Wände im Innenbereich aus Lehmputz in zwei Schichten. Anstriche außen mineralisch, innen Kalkfarben.
Türen in den Wohnungen aus mattiertem Glas mit Holzzargen,
Haustür – Designermodell von Colani.
Fenster Kunststoffrahmen innen weiß, außen grau, 3-fach verglast.
Bodenbeläge Innen aus hochwertigem Linoleum oder Holz-Laminat. In den Bädern keramische Beläge, Garage Feinsteinzeug, Treppenhaus Granit, Gartenhaus innen mit antiken französischen Terrakotta Platten.
Außen Balkone und Terrassen mit farbigen Zementplatten, Pflasterung Parkplatz aus altem Kopfsteinpflaster, sonstige Pflasterung außen aus zweifarbigen Betonsteinen. Terrassenbelag am Gartenhaus aus Natursteinen.
Technische Ausstattung:
Solaranlage mit Batteriespeicher (Autarkie im Jahresmittel bei 60-70%), Einspeiseüberschuss bis heute ca. 14.000 kWh (18 Monate), vollautomatische Regenwasserversorgung mit Intewa-Aqua-Loop Filtersystem für Toiletten, Außenzapfstellen, Waschmaschinen, Zisterne mit 11m³.
Nibe Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung mit separater Steuerung in allen Wohnungen. Zirkulationsleitung zu allen Warmwasserzapfstellen, Aufzug über alle Etagen, Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Regenwasser getrennt für jede Wohnung. Zusätzliche Holz-Zentralheizung (Kamin) in der Wohnung im EG. Sat-Anlage, Telefonanlage Fritzz-Box und Devolo-Verstärker für Internet in jeder Wohnung. Großflächige 3-fach verglaste Fenster-und Türanlagen. Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, funkgesteuert. 5,60 m breite Novoferm-Hebetoranlage mit Fernbedienung und Codeschalter an der Garage. Drehstromsteckdosen in der Garage.

Sonstige Ausstattung außen:
Natursteinmauern und Mauern aus Pflanzsteinen, Hochbeete und Beete mit Blumenbepflanzung, ca. 25 alte und junge Obstbäume, Vogelschutzhecke mit etwa 250 Sträuchern rund um das gesamte Grundstück, Beerensträucher, teilunterkellertes Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss und 2 Regenwassertanks mit je 1000 Litern, biologisch bewirtschafteter Nutzgarten, 2 Hochbeete aus Holz, großer Carport, Brennholzlager, große Terrasse. Erdkabel an drei Außenseiten des Hauses, Außenwandlampen rund ums Haus. Parkplatz für 5 Fahrzeuge. Teichanlage ist in Vorbereitung, Erdaushub ist schon gemacht.

D - 54689 Kickeshausen

ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt etwa zwei Kilometer südlich von Arzfeld, am Rande des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks und wird durch den Enzbach entwässert. Kickeshausen teilt seine Grenzen mit Irrhausen im Norden, Arzfeld im Osten, Jucken im Süden sowie Olmscheid im Westen.

Entfernungen:
Arzfeld 6km, Prüm 25km, Trier 65km, Köln 130km, Dasburg - Pont LU 13km, Luxemburg Stadt 42km,

Wohnungen Beschreibungen:
Erdgeschoss
Großer Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit großem Kamin (Zentralheizung), neue Einbauküche L-Form mit Ilve Majestic 150 Gasherd und passender Kühl-/Gefrierkombi(kann ggf. übernommen werden), Gästezimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Tece-Toilette/Bidet-Kombination, Urinal, Waschtisch. Keramische Fliesen an Wand und Boden. Schlafzimmer, Abstellraum, Zugang zur Garage.
Obergeschoss
Eingangsflur, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen Bullerjan-Dot High-T, Bad mit Barriere freier Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch. Keramische Fliesen an Wand und Linoleum auf dem Boden. Schlafzimmer, Abstellraum, großer Balkon.
Obergeschoss Appartement
Eingangsflur, 1 Raum wohnen, essen, schlafen, neue Einbauküche, Duschbad mit Barriere freiem Zugang, WC, Waschtisch. Keramische Fliesen an Wand und Boden. Sehr großer Balkon.
Dachgeschoss
Eingangsflur, Wohn-/Essbereich, Balkon 8 m², Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch. Keramische Fliesen an Wand und Boden. 2 Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster. Kriechspeicher. Kaminofen.

kalaydo.de-Code: a03c552d
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Röder
+
+
RD- IMMO S.a.r.l.
3, Dosberbreck
L - 9839 Rodershausen
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54689 Kickeshausen