Top modernisierte Wohnung über 2 Ebenen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 237,87 m² 6
kalaydo.de-Code a03a7d8e
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FAZA47
Referenznummer 0370
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision 5,5 % inkl. MwSt.
Stadt 48429 Rheine
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 237,87 m²
Grundstücksfläche ca. 494,00 m²
Baujahr 1956
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 150,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 14.07.2017 bis 13.07.2027

Top modernisierte Wohnung über 2 Ebenen

Rheine-zentral
Die Innenstadt ist in wenigen Metern fußläufig zu erreichen.

eigene Stellplätze im gepflasterten Innenhof, durch Garageneinfahrt erreichbar
kleiner, neu gestaltbarer Garten im Hinterhof vorhanden
Vollkeller
separates Treppenhaus
durch geringe Umbauarbeiten ist das Obergeschoss und Dachgeschoss trennbar zu zwei Wohneinheiten
Dach isoliert in 2013
Elektroleitungen aus 1998
Gas-Heizung aus 2015 im Nichtwohnteil
Gas-Heizung aus 2002 im Wohnteil
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
neue massive Holztreppe in der Wohnung

Vollkeller, Heizung aus 2016, Elektronik aus 1998, Dach isoliert 2013, z.Zt. vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 15.600,--€, eigene Stellplätze und kleiner Garten im Hinterhof

Stadtnahes Gebäude aus dem Baujahr 1956 mit Ladenlokal und einer komplett in 2002 renovierten, hochwertigen Wohnung mit schöner Aufteilung
Erdgeschoss: Ladenfläche mit Fensterfront, Büroraum, 2 Räume, Kühlhaus, Vorratsraum, Küche, WC, Hintereingang, separates Treppenhaus für die Wohnung
Obergeschoss: Flur, Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Bad, Wandschrank, Balkon (ca. 25 m²), kleiner Balkon zur Straße
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, kleiner Balkon zur Straße

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 381,87 m², vermietbare Fläche: 381,87 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a03a7d8e
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Ihr Kontakt:
Herr Ulrich Pohlmeier
-
Stadtsparkasse Rheine Immobilienzentrum
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine
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