Top- modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden im großem eingewachsen Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
710.000,00 € ca. 258,00 m² 16
kalaydo.de-Code a00f72e6
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2CQLW4K
Referenznummer 22.31.2016-8 (1/103)
Kaufpreis 710.000,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 63526 Erlensee
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche ca. 910,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
EDV-Verkabelung
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Zentrale, ruhige Lage mit allen Anforderungen einerstädtischen Infrastruktur.

Der Anbau aus 1996 ist in der Hauptwohnung sehr hochwertig ausgestattet.Echtholztüren und Decken. modernes XXL Bad mit Regenbodendusche, XL- WanneSteinzeugfliesen und Echtholzböden.Isoglasfenster,

Modernisiertes Wohn- und / oder Geschäftshaus in ruhiger, idyllischer Zentrumslage von Erlensee-Rückingen.5 angeschlossene Wohneinheiten mit Büro und Magazin..Große Hofeinfahrt mit Parkplätzen. Überdachtes Partyhaus. Nebengebäude .

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 45.600,00 EUR ;
Zur Zeit vermietet, mit einer Mieteinnahme von ca. 39.000,--?/ Anno. Durch die frei werdende Wohnung des Eigentümers und eine weitere Geschäftseinheit ist eine zusätzliche vermietbare Fläche vorhanden.Sollmiete p. Anno 45.600,--?

Gesamtfläche: 298,85 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Sonstige Fläche: 9,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 39000.0

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a00f72e6
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Ihr Kontakt:
Herr Reims Gerd
+
Main-Conti-Immobilien
Leipziger Str. 26
63505 Langenselbold
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