TOP Neubau mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 128,32 m² 4
kalaydo.de-Code a050f25b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GV3G48
Referenznummer OBGC20170908101416820mxy9tqbqbm
Kaufpreis 385.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 3484 Grafenwörth
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.06.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,32 m²
Grundstücksfläche ca. 726,00 m²
Baujahr 2018
Terrasse
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Auf cirka 726m² Eigengrund in Grafenwörth(Bezirk Tulln) wird ein TOP Einfamilienhaus mit Garage und Carport errichtet. Der Baubeginn startet in Kürze. Die Fertigstellung soll im Mai/Juni 2018 erfolgen. Bei rascher Kaufentscheidung Ihrerseits können Sie gewisse Änderungen der Materialien oder sonstige kleine Planänderungen noch mitbestimmen.

Das Haus wird in Massivbauweise mit ca. 20 cm Vollwärmeschutz errichtet. Es werden nur die besten Materialien verwendet. Einige Beispiele:

- Josko 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - inkl. Rollläden 

- Josko Sicherheitstür

- Die Heizung wird eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) sein,

- Terrasse mit Hebe-Schiebtür und Raffstore -- und vieles mehr.

Eine genaue Baubeschreibung können wir Ihnen sehr gerne zukommen lassen. 

Die Raumaufteilung wird sein:

EG: Wohnküche mit Essplatz, Gang, Garderobe, Abstellraum, WC, Terrasse, Stiegenaufgang ins Obergeschoss

OG: 3 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum möglich), Badezimmer, Abstellraum, WC, Gang

Weiters inklusive sind: 1 Garage, 1 überdachter Abstellplatz, 1 Geräteraum und ein sonniger Garten im Aussenbereich.

Keller ist keiner geplant.

Das Haus ist förderbar.

Der Kaufpreis:  € 385.000,--

HWB: 39,2 kWh/m²a, KL. B

fGEE 0,75, Kl. A

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben so bitte ich Sie um telefonische Kontaktaufnahme unter 0664/211 37 40 oder per email unter helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at

Ich freue mich auf ihren Anruf.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,25 m², Bundesland: Niederösterreich

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050f25b
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Kalchbrenner
+
+
KMW Immobilien GmbH
Wiener Straße 94
3500 KREMS AN DER DONAU
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3484 Grafenwörth