Top-Objekt der besonderen Art: Voll konzessionierte Swinger-Club Immobilie

Kaufpreis Fläche Zimmer
3.900.000,00 € ca. 1.588,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04f9e8c
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2H3MD4D
Referenznummer 2223_359334
Kaufpreis 3.900.000,00 €
Stadt 22041 Hamburg
Straße Auf dem Königslande 13 - 15
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Nutzfläche ca. 1.588,00 m²
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch Wärme 90,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 14,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die hier offerierte Spezial-Immobilie bietet einen zentralen Standort in Hamburgs bevölkerungsreichstem Stadtteil, Wandsbek. Das kleine Gewerbegebiet befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Wohngebietes. Discounter, kleine Geschäfte und Märkte wie REWE Center, Aldi, Kik, Möbel Kabs, Thomas Philipps u.v.m.. befinden sich in direktem Umfeld.

Die B75 oder der Friedrich-Ebert-Damm bieten eine optimale Anbindung in die Hamburger Innenstadt, sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben die Hamburger City in etwa 20 Min. von diesem Standort aus erreicht.
Auch die A1 und A24 (Kreuz HH-Ost) sind über die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnauffahrt "Jenfeld" optimal zu erreichen.

- Großzügige Sanitärbereiche für Damen und Herren (mehrere WCs und Duschen)
- Whirlpool
- Sauna
- Verschiedene, voll ausgestattete und eingerichtete Themenzimmer
- Aufwendige Wandmalereien

Der massiv erstellte Gebäudekomplex mit Flachdach wurde 1950 auf dem ca. 1.588 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie besitzt im hinteren Segment einen Hallenteil, zum Teil als Sheddach, im vorderen Bereich die großzügigen Gewerberäume.
Die Nutzflächen der Immobilie erstrecken sich über ca. 1.334 m² und unterteilen sich in die Gewerberräume sowie die ca. 150 m² Werkstatt-/Lagerfläche die eine direkte Andienung über die Auffahrt/Hoffläche bietet. Hier stehen auch etwa 11 - 16 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

1987 wurde die Immobilie bereits durch erhebliche werterhaltende und -verbessernde Bau- und Sanierungsmaßnahmen aufgewertet. Dies wurde in den Jahren 2005 - 2007 im Zuge einer kompletten Sanierung fortgesetzt. Es wurden hierbei z. B. Wärmeschutz, großzügige Sanitäreinheiten sowie die Heizung und Fußbodenheizung völlig neu installiert. Ebenfalls wurde der im hinteren Segment liegende Hallenbereich ausgebaut und als Eventbereich an die Gewerberäume angegliedert.
Es sind verschiedene Themenräume mit Liebe zum Detail eingerichtet und ausgestattet und auch die gesamte Elektronik im hinteren Eventbereich wurde speziell auf den Swinger-Club zugeschnitten.

Das Objekt ist mit der jetzigen hochwertigen Ausstattung vollständig auf den Betrieb eines Swinger-Clubs zugeschnitten und bietet hierzu die vollständige Nutzungskonzession inklusive Schank- und Speisebetrieb.

Derzeit wird der Club nur durch gelegentliche Swinger Events genutzt, so dass die Umsätze/Mieteinnahmen derzeit nur sehr geringfügig ausgeschöpft werden. Die Immobilie bietet bei stetigem Betrieb ein enormes Potential.

Lagerfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 1334,61 m², Gesamtfläche: 1334,61 m², Bürofläche: 650,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04f9e8c
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Ihr Kontakt:
Rolf Mahnke
rolfmahnke@gmx.de
Postfach 710245
22162 Hamburg
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Auf dem Königslande 13 - 15, 22041 Hamburg