TOP-Objekt mit Gewerbeflächen + großzügiger Wohnung + Kalthalle - Viel Platz für Ihre Ideen....

Kaufpreis Fläche
175.000,00 € ca. 250,00 m²
kalaydo.de-Code a04fcca4
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GTZV46
Referenznummer 172
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 17153 Stavenhagen
Straße Schlachthofweg 5
Kategorie Sonstiges
Fläche ca. 250,00 m²
Nutzfläche ca. 1.072,00 m²
Baujahr 1970
Heizungsart Zentralheizung

Viel Platz für Ihre Ideen! Die Gewerbeimmobilie solider und massiver Bauweise verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft mit viel Lagerfläche auf ca. 250 m². Die Größe des Ladengeschäfts kann ohne großen Aufwand beliebig verändert werden. Hierzu gehört ein Kunden-WC.  Die drei großen Lagerräume verfügen über zwei Rolltore für Warenbe- und Entladung. Im Anbau befindet sich eine zusätzliche in Leichtbau hergestellte Lagerhalle mit Rolltor auf ca. 53 m² und ein Aufenthaltsraum mit WC von ca. 23 m². Zwei Büroräume und eine große Einliegerwohnung auf ca. 250 m² befinden sich im Obergeschoss dieses Gebäudes. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer (ca. 64 m²), Küche, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und einen großen Gästeraum, von hier betreten Sie auch die zum Innenhof ausgerichtete Dachterrasse. Die voll beheizbare Immobilie wurde außen wie innen fortlaufend saniert: Putzfassade inklusive Dämmung, Dacheindeckung inklusive Dämmung, Kunststofffenster,  Sanitär, Innenausbau, Elektrik, Heizung Erdgas, Wasser- Abwasserleitungen. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Heizanlage plus großem wasserführenden Kaminofen im Wohn- Essbereich der Einliegerwohung mit großer 750 L Wassertasche für eine zusätzliche Heizungsunterstützung. Klimaanlagen im Wohn- Esszimmer sowie im Büro im Obegeschoss. Das ca. 1.072 m² große Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über PKW-Stellplätze. Zum Angebot gehört zusätzlich eine separate Lagerhalle mit einer Grundfläche von 20 m x 12 m. Diese ist erreichbar über eine gesicherte Zufahrt im Innenhof. Ob als Wohnobjekt, für Handel- und Handwerk oder als Lagergebäude. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und verfügbar nach Absprache.

Nutzfläche: 810,00 m², Gesamtfläche: 1072,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04fcca4
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Nehls
/
Nehls Immobilien
Heinrich-Heine-Str. 39
17139 Malchin
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Schlachthofweg 5, 17153 Stavenhagen