TOP-PREIS!!! Für Einfamilienhaus mit großzügigem Carport für 4 PKW + Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
332.000,00 € ca. 142,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0517e46
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5M849
Referenznummer 1152
Kaufpreis 332.000,00 €
Käuferprovision 3,6 % inkl. MWSt. inkl. MwSt.
3,6 % inkl MWSt.
Stadt 2435 Ebergassing
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 142,00 m²
Grundstücksfläche ca. 619,00 m²
Baujahr 1994
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ebergassing besticht durch seine Nähe zu Wien. In nur 20 Minuten ist die Hauptstadt erreicht.

Trotzdem genießt man hier die Ruhe der Natur.

Nur 8 Minuten zu Fuß zu Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule. Und auch nur wenige Minuten zur nächsten Busverbindung.

Die nächste Zugverbindung befindet sich im Nachbarort.

Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Radwege, Gasthause, Cafe, Postamt, Freibad... Alles was zum täglichen Bedarf benötigt wird, finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Dieses nette Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung.

*Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca 8.000 Euro ist im Kaufpreis noch nicht inkludiert und muss noch dazugerechnet werden. Gesamtkaufpreis: 340.000 Euro*

Das Gebäude befindet sich am hinteren Teil des 619 m² großem, uneinsehbaren Grundstückes. Der Weg zur Garage bzw. zum Eingang ist mit einem großen Carport (Platz für 4 PKW) überdacht.

Erdgeschoss:

Betritt man das Haus gelangt man gleich in den großzügigen Vorraum, welcher viel Platz für Garderoben und Kästen bietet. Gleich rechts ist die räumlich vom Wohnzimmer getrennte Küche mit Gartenblick, über die man auch gleich direkt auf die 17 m² große Terrasse gelangt. Daneben befindet sich das über 30 m² große Wohnzimmer, welches mit einem großen Kachelofen zum verweilen einlädt. Der Kachelofen ist wassergeführt und trägt somit aktiv zur Senkung der Betriebskosten bei. Natürlich ist die Terrasse auch über das Wohnzimmer erreichbar.

Weiters befindet sich im Untergeschoss ein weiterer Raum mit ca 17 m². Dieser bietet sich als Schlafzimmer oder auch Büro oder Hobbyraum an. Ein Abstellraum und ein WC mit Dusche und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss:

Hier befinden sich 3 schöne Schlafräume, wobei 2 davon Zugang auf den 9m² großen südseitigen Balkon haben und eines noch einen Schrankraum mit 4 m² aufweisen kann.
Das große und helle Badezimmer mit Fenster, ist mit Marmor ausgestattet und mit LED Technik versehen. Hier befindet sich eine moderne Erlebnisdusche mit Wanne, ein WC und natürlich ein Handwaschbecken.



Im Keller befindet sich neben der Heiztechnik noch eine ausgestattete Küche, ein großer Partyraum inkl. aller Technik (Sound und Licht) und weiterer Stauraum.

Der Garten überzeugt durch seine Größe und einen Bestand an verschiedenen Obstbäumen. Der Pool ladet natürlich in den Sommermonaten zum entspannen ein.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254/72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a0517e46
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Ihr Kontakt:
Anna Hess
/
Home Immobilienconsulting GmbH
Wiener Straße 114/6
2483 Ebreichsdorf
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2435 Ebergassing