TOP-PREIS! Wunderschönes, traditionelles Stadthaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 234,00 m² 7
kalaydo.de-Code a05180a1
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G8SY4A
Referenznummer 724578
Kaufpreis 195.000,00 €
Preis / m² 833,33 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MWST
Stadt 97900 Külsheim
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 234,00 m²

Külsheim mit seinen ca. 5.500 Einwohnern liegt im Main-Tauber-Kreis (im Nordosten Baden-Württembergs) direkt oberhalb des lieblichen Taubertals.
Die Stadt wird aufgrund ihrer zahlreichen hübschen Brunnen auch Brunnenstadt genannt.

Külsheim sowie seine Umgebung bieten zahlreiche Anreize für Touristen und Fremdenverkehr: Wander- und Radwege, Schlösser, Burgen, Museen, Kunst & Kultur.

In ca. 20-25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Wertheim, Tauberbischofsheim, Miltenberg, Walldürn und das Kloster Bronnbach.

Hinweis:

Wir beantworten nur Anfragen mit ihren kompletten Kontaktdaten, Vor- und Zuname, Straße, Hausnr., PLZ, Wohnort, Telefonnummer, Mail-Adresse.

Fliesen , Laminat, Holzfußböden, Naturstein
Fenster doppelverglast
Massivholztreppe mit Holzgeländer
Küche mit Speiseaufzug
Gewölbekeller
Fachwerk
Elektrospeicheröfen

DIE ANTIKEN MÖBEL KÖNNEN GEGEN EINEN AUFPREIS ERWORBEN WERDEN!!

SIE LIEBEN DAS AUßERGEWÖHNLICHE?

Dann ist dieses wunderbar restaurierte Gebäude genau das richtige für Sie.

Das 1842 erbaute Fachwerkhaus wurde Mitte der 1980er Jahre kernsaniert und mit großem Sachverstand umgebaut. Außer dem bestehenden Gewölbekeller wurden nur das äußere Fachwerk und die Balken im Inneren wiederverwendet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Raum mit einem wunderbaren historischen Gewölbekeller. Ein Mauerabschluss wurde direkt in den in den Sandstein des Kirchbergs geschlagen.

Vom Erdgeschoss führt Sie eine wunderbar erhaltene Holztreppe in den 1 Stock.

Eine hochwertige Steintreppe mit schwungvoll verziertem, schmiedeeisernem Geländer verbindet die oberen Stockwerke.

Die an den Decken sichtbaren Holzbalken vermitteln einen rustikalen, warmen Charme.

Das historische Gebäude wurde in der Vergangenheit als Gaststätte mit Ferienzimmern genutzt. Es kann aber auch mit einigen Maßnahmen ohne Probleme, als Wohnhaus genutzt werden.

Es ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Aufteilung Erdgeschoss:
Großzügig geschnittener Raum, ideal als Wohn- und Essbereich

Aufteilung 1. Stock:
1 Schlafzimmer
Küche mit Speiseaufzug ins Erdgeschoss
2 Kühlräume
2 Gäste WC

Aufteilung 2. Stock:
4 Räume mit Bad und WC

Aufteilung Dachgeschoss, ca. 41 m² / könnte als WHG vermietet werden:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad (Dusche / WC)

Spitzboden

Parkplätze sind in großer Zahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Gegebenenfalls könnte das Nachbargrundstück günstig erworben werden, z. Bsp. für eine Terrasse oder als Parkfläche.

Energieausweis ist nicht notwendig, da Denkmalgeschützt.

Haftungshinweis

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Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sehr geehrte Eigentümer,

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Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen. Wir sind in allen Phasen der Vermittlung aktiv für Sie tätig.
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Bundesland: Germany

kalaydo.de-Code: a05180a1
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Ihr Kontakt:
Philomena Gneger
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Optimhome Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 36
60325 Frankfurt am Main
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