TOP Rendite!!! DAS Haus mit holländischem Charme

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 100,00 m² 5
kalaydo.de-Code a348a4ef
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3444G
Referenznummer PT-3002
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 6291 Vaals
Land Niederlande
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage auf niederländischer Seite des Aachener Vaalserquartier und ist nur etwa 300m von der deutschen Grenze entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar erreichbar.

Die Entfernung zum RWTH Campus beträgt ca. 3km, die
Entfernung zur Medizinische Fakultät (Uniklinikum Aachen) nur ca. 2km.

Die Aachener Innenstadt liegt nur etwa 3,5km entfernt und kann sehr gut auch mit dem Bus auf deutscher Seite erreicht werden.

Die 2016 sanierte Immobilie verfügt über 3 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer mit separater Toilette.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und Fliesenspiegel ausgestattet.
Auf dem Boden ist Linolium verlegt.

Das Haus ist 2016 vollständig innensaniert worden:
- gesamte Wasser- sowie Elektroleitungen
- Gasheizung samt Heizkörper
- Böden
- Fenster
- Badezimmer und Toilette

Waschmaschine und Trockner finden in der Küche ihren Platz.

Enders & Partner präsentiert Ihnen DAS Haus mit holländischem
Charme direkt an der Grenze zu Deutschland.

Die Immobilie liegt in direkter Nähe zur RWTH Aachen und ist mit ca. EUR 12.000 p.a. an deutsche RWTH Studenten voll vermietet.

Durch das imposante Zugangsstor gelangen Sie in den charmanten Innenhof zu dem mit 3 Zimmern, Wohnküche und Badezimmer mit separater Toilette ausgestatteten Haus, welches im Jahr 2016 innensaniert wurde.

Die gemütliche Terrasse sowie der naturverbundene Garten bieten viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und Entspannung.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich, telefonisch und auch via E-Mail unter den unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Limburg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 EUR

kalaydo.de-Code: a348a4ef
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Herr Bernd-Peter Thelen
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Enders & Partner Immobilien
Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
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