Top Rendite garantiert!!! Gepflegtes gut vermietetes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage von Moormerland-Warsingsfehn!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039d231
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F7QV45
Referenznummer 2233
Kaufpreis 220.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26802 Moormerland-Warsingsfehn
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 634,00 m²
Baujahr 1985
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 07.07.2027

Moormerland ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum von Warsingsfehn sind vor Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 und A 31 gegeben.

Ausgestattet ist das Haus mit insgesamt 2 Gas-Zentralheizungen (BJ Ende 2013 + Anfang 2014) und Kunststoff-Fenstern mit Iso-Verglasung. Jeweils das Erd- und das darüberliegende Dachgeschoß werden über eine gemeinsame Heizung beheizt Die Anschlüsse für Strom/Gas/Wasser befinden sich jeweils im Abstellraum des Erdgeschosses. Die Fußböden der Wohnungen sind größtenteils mit Laminat, bzw. Fliesen verlegt. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang.

Das Haus besteht aus 2 Doppelhaushälften mit zwei Oberwohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss jeweils (ca. 45 m² Wfl.): Wohn- und. Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche/WC), Abstellraum und Flur mit Terrasse mit Gartenanteil.
Dachgeschoss jeweils (ca. 38 m² Wfl.): Wohn-/Eßzimmer (Küche), Schlafzimmer, Bad (Dusche/WC), Flur.

Zwei Garagen mit je einem Abstellraum und PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die derzeitigen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.768,00 € p.a..

Bei Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

modernisiert: 2015

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a039d231
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Ulferts Gerhard Ulferts
/-
Gerhard Ulferts Auktionator
Dr.-Warsing-Str. 181
26802 Moormerland-Warsingsfehn
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