Top-Rendite in idyllischer Lage! MFH mit 4 vermieteten Wohnungen

Kaufpreis Fläche
195.000,00 € ca. 292,00 m²
kalaydo.de-Code a04f8985
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GTD446
Referenznummer 2-8291593
Kaufpreis 195.000,00 €
Preis / m² 667,81 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 04552 Borna
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 292,00 m²
Nutzfläche ca. 3.250,00 m²
Energieträger Flüssiggas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 192,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 02.03.2016 bis 01.03.2026

Macrolage:

Die dynamische Stadt, mit seinen Ortsteilen Dittmannsdorf / Braußwig, Thierbach, Trages und Hainichen, hat über 5.000 Einwohner und liegt in der Mitte des neuen Landkreises Leipzig.
Kitzscher hat künftig eine überragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A 72 und bereits jetzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 38, A 4, A9, A14 und nun mit der Fertigstellung der Erschließung des Industrie- und Gewerbezentrums Goldener Born" die Weichen für die Zukunft gestellt. Trotz der Ruhe und der schönen Natur sind alle Geschäfte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen in Kitzscher in Kürze erreichbar.
Auch landschaftlich hat Kitzscher einiges zu bieten. Strand, Entspannung, Action und Kultur zugleich! In näherer Umgebung befindet sich das Leipziger Neuseenland, dass eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten bietet. Familienfreundliche Wasserwanderwege, sowie individuelle Radwege runden die moderne Freizeitregion ab.

Microlage:

Kitzscher ist ein idyllischer Ort in der Leipziger Tieflandbucht, am Rande des Mittelsächsischen Hügellandes. 30 Kilometer von Leipzig und etwa 7 Kilometer von Borna entfernt befindet sich ,in ruhiger Lage, das Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück.
Zahlreiche Busverbindungen gewährleisten flächendeckenden öffentlichen Personennahverkehr.
Buslinie 144 (Thierbach, Espenhain, Rötha, Böhlen)
Buslinie 276, 277 ( Dittmannsdorf, Braußwig, Eula - Borna, Bad Lausick, Hainichen, Mölbis, Trages)
Angebunden ist die Stadt Kitzscher ebenfalls an die B2 sowie an die B95, mit denen Sie Leipzig in weniger als 30 Minuten erreichen.

Das solide erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand und liefert somit eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Besonders ist das 3.250 m² große Grundstück, welches mit üppigem Grün, viel Platz für Spiel, Spaß und Entspannung zu überzeugen weiß.
Die Gesamtwohnfläche von 295 m² bietet genug Platz für Jung und Alt und lässt eine Vermietung an kleine und große Familien zu.

Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf der Internetseite unseres Kooperationspartners der Leipziger Volksbank eG unter:

https://www.leipziger-volksbank.de/kredit_baufinanzierung/ immobilienangebote.html

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach DIN 277 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14729005

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.872 EUR
6 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f8985
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Hanitzsch
Paulick Immobilien Consulting GmbH
Nordstraße 17
04105 Leipzig
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