TOP RENDITE MIT 6,8 % p.a.!!! Gewerbe-/Wohnimmobilie in Sonthofen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.675.000,00 € ca. 551,00 m² 13
kalaydo.de-Code a00044c9
Anzeige vom 28.02.2017
Objekt-Nr. 2BH3F4E
Referenznummer FÜ-0375
Kaufpreis 1.675.000,00 €
x-fache Miete 14,72
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 87527 Sonthofen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 551,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.830,00 m²
Baujahr 1986
32 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 11.01.2015 bis 10.01.2025

- neuwertiger Zustand
- gut gemischtes Mieterportfolio
- solide Mieter
- gesicherte Vermietbarkeit
- zentrale Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur
und Anbindung an die B19 sowie A7
- BJ Heizung: 1986

- sehr gute Anbindung an die B19 sowie A7
- zentrale Lage im Gewerbegebiet
- werbewirksame und
gut sichtbare Geschäftslage
- zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur

- 6 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohneinheiten
- 1 Penthousewohnung
- 32 eigene Stellplätze direkt am Objekt

- neuwertiger Zustand aufgrund ständiger
Modernisierungsmaßnahmen
- solide und teils langjährige Mieter
- gut gemischtes Mieterportfolio
- gesicherte Vermietbarkeit
aufgrund guter Geschäftslage gegeben
- angegebene Mieten sind Nettokaltmieten
- Baujahr Heizung: 1986
- auf Wunsch übernimmt der Verkäufer
sämtliche Hausmeistertätigkeiten

Gesamtfläche: 1536,00 m², vermietbare Fläche: 1536,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.760 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 113.760 EUR

kalaydo.de-Code: a00044c9
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Herr Gerhard Witzigmann
/-
VR-Bank Kaufbeuren-Ostallgäu eG Immobilien
Hauptsitz: Marktplatz 1
87616 Marktoberdorf
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