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TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassige, langjährig bestehende Wohn-/Gewerbe-Immobilie

498.000 € Kaufpreis
365,00 m² Wohnfläche
15 Zimmer
Kaufpreis 498.000 €
Käuferprovision 5,80% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich Gas Massiv teilweise unterkellert Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4092be2
Online-ID 2vpqe45
Referenznummer K189G
Objektdaten
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche 365,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.266,00 m²
Baujahr 1871
teilweise unterkellert
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1871
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 165,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 12.12.2029
Preisinformation

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

TOP RENDITE oder LUKRATIVE EXISTENZ! Erstklassige, langjährig bestehende Wohn-/Gewerbe-Immobilie -Monteur-Wohnheim- mit großzügiger Ausbaureserve sowie Nebengebäuden nahe Bremen

Lage

Ollen zwischen Berne und Lemwerder in verkehrsgünstiger Lage: 8 Min. bis zur Fähre Lemwerder/Vegesack mit allen Werften und Großbetrieben, 25 Min. bis Bremen, 20 Min. bis Oldenburg, 15 Min. bis Delmenhorst und Ganderkesee

Stadt 27804 Berne - Ollen
Ausstattung

Reetgedecktes Zweiständerhaus mit Isolierverglasung, Brandschutz-Wänden,-Türen,-Decken, voll ausgestattet mit Küchen und Duschbädern sowie WC´c, Aufenthaltsbereiche, Terrassen, Sommer-Garten, Pavillon, Grillplatz, Teilkeller, ehemaliger Schafstall, große Scheune, großz. Remise sowie riesiger über 400 m² großer Dachboden, 2 Garagen, diverse PKW-Stellplätze uvm.

Besonderes:
Das Haupthaus und die Scheune stehen unter Denkmalschutz (d.h. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden über das Amt für Denkmalschutz gefördert!)

EXTRA:
In den Bereichen DG-Haupthaus (über 400 m²), ehem. Schafstall (ca. 70 m²) sowie große Diele (ca. 95 m²) bestehen im Rahmen des üblichen Genehmigungsverfahrens Möglichkeiten der Ausbauerweiterung!

Heizung:
moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Objekt

K189A
Reetgedeckte Gewerbeimmobilie/Existenz -ehemaliges Zweiständer-Haus- mit Nebengebäuden, jetzt Monteur-Wohnheim mit Garagen und diversen Stellplätzen

EG (ca. 525 m²):
Die ehemalige Hofstelle wurde in 2006 baugenehmigt zum Monteur-Wohnheim umgebaut, bestehend aus jetzt 30 Betten:
- 1 Appartement mit Kochnische und Bad für 1 Person
- 5 Appartements mit Kochnische und Bad jeweils für 2 Personen
- 1 Appartement mit 2 Zimmern, Kochnische und Bad für 3 Personen
- 1 großes Appartement mit 2 großen Zimmern, großer Küche und Bad (eigener Eingang von der Ostseite
aus) für 4 Personen
- 5 Zimmern für jeweils 2 Personen mit 2 Etagen-Küchen und 4 Etagen-Bädern
- gemeinsame Wohndiele
- Waschraum mit 2 Waschmaschinen und 1 Trockner für kostenlose Nutzung der Gäste auf der Etage
- HWR/Abstellraum
- Windfang
- große Diele (ca. 95 m²) mit großem Doppelflügen-Tor, z.Zt. Abstellfläche

DG (ca. 400 m²):
1 Einliegerwohnung in Vorbereitung (4 Räume), offene, riesige Ausbaureserve

Teilkeller (ca. 40 m²):
3 Abstellräume/Heizungsanlage

ehem. Schafstall (ca. 70 m²):
Abstellfläche als evtl. Ausbaureserve!

Scheune (ca. 325 m²):
z. Zt. Abstellfläche, kann u.U. auch als vermietbare Abstellfläche für Wohnwagen oder Boote genutzt werden

Zustand/Modernisierung:
Guter Zustand durch ständige Pflege, Modernisierung und Instandhaltung!
Die ehemalige Hofstelle als Zweiständerhaus wurde in 2006 nach erfolgter Baugenehmigung sowie nach allen Richtlinien für den Brandschutz zu einem Monteur-Wohnheim umgebaut, neue Fenster, Raumaufteilung, Bäder, Küchen, Heizung, teilw. Dach, Keller, neues Rohrsystem für Heizung- und Sanitärinstallation, neue Elektrik, neue Kläranlage hinter der Scheune, 2 Garagen, div. PKW-Stellplätze, uvm.


Mieteinnahmen:
über € 100.000,-- p.a. / ca. 20 % Rendite

Sonstiges

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 365,00 m², Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a4092be2
91 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Herr Wolfgang Görlitz
-
1A Immobilien DEG OHG
Vegesacker Str. 24-26
28217 Bremen