Top Renditeobjekt + Besser geht es nicht + MFH in guter Zentrumslage von Arnstadt mit 7 Wohneinheiten u. einer Rendite der 7 fachen Jehresmiete mögl.

Kaufpreis Wohnfläche
135.000,00 € ca. 464,00 m²
kalaydo.de-Code a0489e70
Anzeige vom 11.08.2017
Objekt-Nr. 2FWZP4T
Kaufpreis 135.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages, zahlt der Käufer eine Maklercourtage, in Höhe von 5 % des Kaufpreises, zzgl 19 % Mehrwertsteuer, an die Firma Jenke Immobilien, Gartenstraße 4, in 99869 Hochheim.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 99310 Arnstadt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 464,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Wintergarten
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, teilsaniert, projektiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Top Renditeobjekt - Besser geht es nicht mehr - in einer super Lage, im Zentrum von Arnstadt.
Das Mehrfamilien - Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, wo zum Teil auch schon die Heizung und die Fenster erneuert worden, vom Vorderhaus dass Vorderdach und zur Straßenseite die Fassade erneuert wurde.
Die Fassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss des Hinterhauses befindet sich auch noch ein ca. 30 m² großer Wintergarten.
Das Wohnhaus müsste noch in einigen Etagen komplett saniert werden, wie zum Beispiel das Dachgeschoss im Vorderhaus.
Insgesamt befinden sich in diesem Wohnhaus sieben Wohnungen, wovon drei Wohnungen schon Längerfristig vermietet sind.
Das Erdgeschoss im Vorderhaus wurde von einer Gewerbeeinheit ( Ladengeschäft ) in eine Wohnung umgebaut, welche zur Zeit vermietet ist.

Vorderhaus

Erdgeschoss: Einraumwohnung ca 70 m²
1. Obergeschoss: Zweiraumwohnung ca. 62 m²
2. Obergeschoss: Zweiraumwohnung ca. 67 m²
Dachgeschoss: Zweiraumwohnung ca. 60 m²

Hinterhaus

Erdgeschoss: Zweiraumwohnung mit Wintergarten ca. 85 m²
ohne Wintergarten ca. 55 m²
1. Obergeschoss: Dreraumwohnung ca. 60 m²
Dachgeschoss: Zum ausbauen ca. 60 m²

Bei einer kompletten sanierung und der geschätzten Investitionssumme, kann eine Jahresmieteinnahme von ca 36.200,00 € erzielt werden.
Das entspricht einer ca. 7 bis 7,5 fachen Jahresmiete.

Sehr schöne Stadt - Zentrumslage.

kalaydo.de-Code: a0489e70
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Jenke Immobilien
Gartenstraße 4
99869 Hochheim
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