Top Renditeobjekt mit 1 Hauptwohnung und 2 Ferienwohnungen, nordseenah in 25899 Dagebüll/Fahretoft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 216,07 m² 10
kalaydo.de-Code a05bceb2
Anzeige vom 17.10.2017
Objekt-Nr. 2GE3S4R
Referenznummer 100-132-2.
Kaufpreis 365.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 25899 Dagebüll / Fahretoft
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 216,07 m²
Grundstücksfläche ca. 1.007,00 m²
Baujahr 2003
Einliegerwohnung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Endenergiebedarf 121,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 27.03.2029

Ortsrandlage mit Weitblick in die nordfriesische Marsch.
Die Nordsee ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Die nächsten Zentralorte sind Risum-Lindholm oder Niebüll in ca. 12,0 Km Entfernung. In Fahretoft selbst ist ein Bäckerladen ansässig in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können

Objektnummer: 100-132-2

Bauweise
Baujahr 2003, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit schwarzen Betonpfannen. Die Fenster und Terrassentüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Weiter vorhanden ist ein großzügiges Nebengebäude mit Satteldach. Hier kann ein PKW untergestellt werden. Weiter sind ein als Büro oder Werkstatt, sowie ein Hauswirtschafsraum (beheizt) nutzbarere Räume vorhanden. Der Dachboden dient als Abstellraum.


Heizung
Nahwärme KWK EB mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2019


Grundstück
1.007,00 m² großes Grundstück mit Weitblick in die nordfriesische Marsch, umgeben von Hecken und Rasenfläche. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und eignet sich besonders gut für ein gemütliches Frühstück.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Hauskläranlage vorhanden. Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück in Größe von 1.353,00 m² welches sich noch als weiterer Bauplatz eignen würde. Beide Grundstücke sind Stavengrundstücke. (Erläuterungen siehe Anhang). Der Kaufpreis für den Bauplatz beträgt 35.000,00 €.


Besonderes
Die Immobile ist für die Eigennutzung oder auch für die Ferienvermietung sehr gut geeignet. Auch ein Mehrgenerationenhaus ließe sich hier sehr gut etablieren.
Das Mobiliar der Ferienwohnungen ist im Kaufpreis mit inbegriffen.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Nahwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energiausweis gültig bis: 27.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2003



Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Wohnung Seestern:
Wohnen/Essen/Küche 23,58 m²
Schlafzimmer 11,98 m²
Kinderzimmer 11,20 m²
Bad 6,44 m²
Flur 1,87 m²

gesamt: ca. 54,98 m²


Wohnung Wattwurm:
Wohnen/Essen/Kochen 28,34 m²
Schlafzimmer 11,89 m²
Kinderzimmer 11,20 m²
Bad 6,44 m²
Flur 1,87 m²

gesamt ca. 59,74 m²

Erdgeschoss gesamt ca. 114,72 m²


Dachgeschoss

Wohnzimmer 19,98 m²
Küche 15,73 m²
Esszimmer 9,60 m²
Kinderzimmer 14,60 m²
Schlafzimmer 13,40 m²
Bad 12,50 m²
Flur 10,16 m²
WC 2,04 m²
Balkon (1/2) 2,38 m²
Diele 3,34 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 104,18 m²


Wohnfläche gesamt: ca. 218,90 m²


Zzgl. Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Carport


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3

kalaydo.de-Code: a05bceb2
668 Aufrufe online seit 17.10.2017 Verstoß melden
Herr Bahne Richardsen
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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG
Alte Schulstr. 4
25899 Niebüll
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25899 Dagebüll / Fahretoft