Top Renditeobjekt - umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt Coswig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 582,00 m² 17
kalaydo.de-Code a03cba65
Anzeige vom 01.07.2017
Objekt-Nr. 2K7BY47
Referenznummer 5393
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,90% des Kaufpreises
Mit Notarvertrag wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,9 % inkl. MwSt. fällig.
Stadt 06869 Coswig
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 582,00 m²
Grundstücksfläche ca. 907,00 m²
Baujahr 1930
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergiebedarf 350,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Stadt Coswig (Anhalt) liegt direkt an der Elbe. Bereits 1215 wurde Coswig (Anhalt) erstmals als Stadt bezeichnet. Sehenswürdigkeiten der Stadt sind unter anderem das Schloss, der Klosterhof, die St. Nicolei Kirche und das Rathaus. Die Nähe zum Wörlitzer Park und zur die Dübener Heide lohnen machen eine Reise nach Coswig (Anhalt) lohnenswert.

Autoverkehr
Coswig liegt an der Bundesstraße 107 (Pritzwalk-Chemnitz) und an der Bundesstraße 187 (Dessau-Roßlau-Wittenberg-Jessen-Schönewalde). Die nächstgelegene Anschlussstelle Coswig zur Bundesautobahn 9 (München-Berlin) liegt etwa 5 km westlich. Im Jahr 2005 fand ein umfangreicher Ausbau des durch Coswig verlaufenden Elberadweges statt.

Schienenverkehr
Die Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg/Elster hat einen Haltepunkt und einen Güterbahnhof in der Stadt. Am Haltepunkt Coswig (Anh) verkehren stündlich Regionalbahnen nach Dessau-Roßlau und weiter Richtung Halle (Saale) bzw. Leipzig sowie in Gegenrichtung nach Wittenberg und weiter nach Annaburg. Der Bahnhof der Berlin-Anhaltischen Eisenbahn wurde am 10. September 1841 eingeweiht. Das heutige Bahnhofsgebäude stammt von 1898, steht weitgehend leer und soll im Frühjahr 2013 versteigert werden.

Im Rahmen der Sanierung des Eisenbahn-Verkehrsknotens Roßlau/Dessau ist in den nächsten Jahren auch eine Modernisierung des Bahnhofs Coswig geplant. Die Bahnsteige sollen hierbei in veränderter Lage neu errichtet sowie die Vorplätze beidseits der Gleisanlagen neu gestaltet werden.

Schiffsverkehr
Als Elbestadt hat Coswig eine Anlegestelle für Fahrgastschiffe. Im Mai 2007 wurde die Marina, eine weitere Anlegestelle für private Schiffsreisende und Bootsbesitzer, eröffnet. Am Ortsrand von Coswig befindet sich außerdem eine Gierseilfähre über die Elbe im Zuge der Kreisstraße K 2376 nach Wörlitz.

Innerhalb von Coswig sind die Entfernungen gering und alle Sehenswürdigkeiten fußläufig erreichbar. Parkplätze gibt es im gesamten Stadtgebiet, unter Anderem am Marktplatz.

Wertvolle Immobilie - Tolle Lage - Vielseitige Möglichkeiten - Ihre neue Kapitalanlage!

Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit 586 m² Wohn- und Geschäftsfläche im Herzen der Stadt Coswig an. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein Grundstück zu einer Größe von 907 m².

Hier erwerben Sie ein Objekt mit Geschichte. Das Haus wurde 1671 erstmals erbaut. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung des Hauses. Diese aufwendige Sanierung umfasste vor allem den Neuaufbau des 2. Obergeschosses und des Dachgeschosses, sowie die Dämmung der Fassade und die Dachsanierung. Auch die Wohneinheiten wurden aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Dachbalken wurden aufgearbeitet und große Fensterfronten geschaffen. Diese in Verbindung mit den besonderen Grundrissen in jeder einzelnen WE verleihen dem Objekt besonderen Charm und schaffen ein Alleinstellungsmerkmal.

Zu den Wohneinheiten besteht die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten und ein Teil der Einheiten sind mit hochwertigen EBK ausgestattet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einer kleineren Einheit mit 40 m² eine große Gewerbeeinheit mit rund 133 m², die über 2 Etagen reicht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben der Gewerbeeinheit noch eine 1-Raum-Wohnung mit 29,31 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit 63,75 m².

Im zweiten Obergeschoss finden Sie insgesamt 3 Wohnungen vor - eine 3-Raum-Wohnung mit 71,12 m², eine 1-Raum-Wohnung mit 32,07 m² und eine 3-Raum-Wohnung mit 66,13 m².

Im Dachgeschoss sind 2 weitere Wohnungen zu 74,71 m² und 75,24 m² gelegen, die jeweils über eine Loggia verfügen.

Das Haus ist derzeit bis auf Büro 2 und WE 3 voll vermietet zu einem monatl. Mietzins von 2.265 €.

Dieses Objekt wurde aufwendig und nachhaltig saniert und Sie finden hier neben den modernen Wohnmöglichkeiten ein entspanntes Mieterklima vor. Zentrale und ruhige Stadtlage mit guter Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im Hof des Objektes befinden sich außerdem die Mieterparkplätze und ein Nebengelass mit den Abstellräumen für die Mieter.

Wollen Sie gern mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Gesamtfläche: 907,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03cba65
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Ihr Kontakt:
Frau Marlene Göhring
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Kirchhof & Schön
Am Werder 4
06779 Raguhn-Jeßnitz
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