Top Renditeobjekte -4 Doppelhaushälften in einmaliger Lage

Kaufpreis Fläche Zimmer
780.000,00 € ca. 360,00 m² 16
kalaydo.de-Code a051e08a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GR3R49
Referenznummer 012415NI
Kaufpreis 780.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 21220 Seevetal
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 16.0
Fläche ca. 360,00 m²
Nutzfläche ca. 2.180,00 m²
Baujahr 1973
Garten
Kabelanschluss
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 202,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Maschen - Heide gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der gemeinde Seevetal. Eine schnelle Anbindung an Hamburg ist über den ÖPNV, die A1 und die A7 sichergestellt. Wer Großstadtluft schnuppern möchte, kann das Zentrum von Hamburg in 20 Minuten erreichen.
Maschen besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einen traditionellen Wochenmarkt, gemütlichen Cafes und Restaurants.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Maschen - Heide, die gute Infrastruktur und die Näh zu Schulen und Kindergärten machen diese Gebiet auch für Familien attraktiv. Ergänzend hierzu stehen für die Freizeit viele Möglichkeiten, u.a. diverse Sportklubs, Golfplätze, die Nordheide oder der Maschener See zur Verfügung.

Solide Bauweise
4 Garagen
4 Stellplätze
4 Bäder mit Wanne,
4 Gäste-WC
3 Balkone, 1 französicher Balkon,
eigener Garten
4 Terrassen
4 Einbauküchen
4 hochwertige Holztreppen

vermietet

Es handelt sich bei dem Angebot um ein Renditeobjekt mit 4 Reihenhäusern auf einem Traumgrundstück von 2180 m2.
Diese Kapitalanlage wurde durchgehend vermietet und hat zur Zeit einen durchschnittlichen Mietzins von 8,33/m2. Die Mietennahmen betragen somit zur Zeit 36,000.00.
Der durchschnittliche Mietzins in Maschen beträgt Zur Zeit € 9,40. So besteht ein
Mietsteigerungspotential.
Die beiden ältesten Mietverträge sind von 1973 und 1975. Es besteht eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Zur Zeit beträgt die Rendite ca. 4.5%.
Die Anliegerstraße ist fertiggestellt. Die Abrechnung erfolgt ab Ende 2018.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 und 04181-287519 oder mobil: 0171-8211946
Gern lassen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich bis zu 250,- € Prämie.
Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

vermietbare Fläche: 360,00 m², Wohnfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.240 EUR

kalaydo.de-Code: a051e08a
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Rick
-
LBS Immobilien
Deichstraße 1
21423 Winsen
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