Top renoviertes Haus, zental und günstiger als Miete

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 100,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0390b28
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2H8AQ47
Referenznummer LM-SPH0059
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 56355 Nastätten
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 100,00 m²
Baujahr 1914
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1914
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 209,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Die Stadt Nastätten erfreut sich ständig wachsender Einwohnerzahlen und entwickelt sich immer mehr zu einem Mittelzentrum zwischen Koblenz und dem Rhein-Main Gebiet. Die Fußgängerzone, in der Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und reizvolle Passagen vorfinden, sowie Kino und Schwimmbad liegen nur wenige Meter entfernt. 3 Kindergärten, Grund- und Sonderschule, sowie weiterführende Schule sorgen für die Betreuunug und Bildung Ihrer Kinder vor Ort. In Nastätten gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Gastronomie und Großmärkte, Waldschwimmbad und Campingplatz und Sportanlage. Die vielen ortsansässigen Vereine und die Volkshochschule bieten ungemein viele Freizeitaktivitäten an. Koblenz erreichen Sie in 30 Minuten, den Autobahnanschluss A3 in Montabaur in 40 Minuten.

Das Haus wurde 2015 komplett vom Erdgeschoss bis in den 2. Stock renoviert. Aus diesem Jahr ist auch die Heizung Buderus Logano G144, eine Niederbrennwerttherme. Die Fenster sind alle doppelt isolierverglast und haben im Erdgeschoss und im 2. Stock zur Straßenseite Rolläden. In allen Räumen liegt schöner Laminatfußboden und die Bäder sind weiß gefliest. Im 2. Geschoss sind geschmackvolle Kiefer Massivholztüren eingebaut und alle Decken sind mit hellem Holz verkleidet. Der Hof und die Einfahrt sind gepflastert.

Sie werden begeistert sein, von diesem top renovierten Einfamilienhaus zentral in Nastätten gelegen. Das Gebäude aus dem Jahr 1914 wurde in liebevoller Kleinarbeit auf allen 3 Etagen renoviert und besticht durch seinen eigenen Charm. Im Erdgeschoss liegt ein Gäste WC mit Tageslicht und Dusche, sehr schön weiß gefliest und ein Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, in dem sich ein helles, zur Küche und zum Eßzimmer offenes Wohnzimmer, befindet. In diesen Räumen sind stilvoll Balken freigelegt und sie sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die helle Einbauküche mit Spülmaschine und Induktionskochfeld aus 2015 können Sie gerne mit übernehmen.
Im 2. Stockwerk sind Ihre 3 hellen, mit Laminat ausgelegten Schlaf-, bzw Kinderzimmer. Auch Ihr schickes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne liegt sinnvoller Weise in dieser Etage.
Der Keller verfügt über 2 Räume, einer Waschküche und einem weiteren Kellerraum.
Hinter dem Gebäude befindet sich der ummauerte Hof, in dem Sie Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen können, denn er ist vollkommen abgeschlossen. Sie erreichen ihn durch die Haustür, oder die Einfahrt, die durch ein Tor zu verschliessen ist. Diese Einfahrt dient Ihnen auch als überdachte Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Hier wohnen Sie günstiger, als zur Miete in Ihrem eigenen Heim.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015784058839
Email: shverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0390b28
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56355 Nastätten