Top-Renoviertes Reiheneckhaus in Seenähe von Prien am Chiemsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 80,00 m² 1
kalaydo.de-Code a10533fa
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2rhf44s
Referenznummer 2019- 192
Kaufpreis 540.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist zahlbar vom Käufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Stadt 83209 Prien am Chiemsee
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche ca. 248,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 86,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.09.2019 bis 03.09.2029

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper - der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad. Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.

Hochwertige Werkhaus-Einbauküche:
- Steinplatte
- BORA-Herd mit Dunstabzug
- moderner Backofen von BOSCH
- Kühl- und Gefrierkombination von LIEBHERR
- Spülmaschine von BOSCH
- Wasserhahn mit Sprudelwasserfunktion (Grohe)

- elektrische Rollläden an nahezu allen Fenstern
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Innen-Plissees an allen Fenstern
- Kleiderschrank mit Beleuchtung und Innendesign
- Großzügige, bodenebene Regenwald-Dusche
- Doppelwaschbecken mit beheiztem
Handtuchhalter auf beiden Seiten
- Selbstreinigende Toilette von TOTO
mit Sitzheizung
- Infrarotkabine über ein Tablet steuerbar
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
im Badezimmer
- SONOS-Soundsystem im ganzen Haus
- überhohe Decken

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Reiheneckhaus in ruhiger Lage und Seenähe von Prien am Chiemsee.
Sie betreten das Haus durch die moderne Eingangstüre und befinden sich in einem sehr hellen, lichtdurchfluteten Raum.
Rechter Hand können Sie die traumhaft moderne Einbauküche von Werkhaus mit all ihren hochwertigen Besonderheiten, wie z. B. einer Steinplatte, einem BORA-Dunstabzugsystem oder Sprudelwasser aus dem Wasserhahn entdecken.
Die großzügige Fensterfront am Ende des Raumes verfügt über Fliegengitter, sowie elektrische Rollläden und Innenplissees.
Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine tolle Möblierung und wird durch den angrenzenden Wintergarten mit sehr viel Tageslicht versorgt.
In der Mitte des Wohnraumes finden Sie linker Hand zwei sehr geräumige Kleiderschränke mit Beleuchtungssystem und Innendesign.

Zwischen den beiden Schränken befindet sich die Türe zum Bad, welches keine Wünsche offen lässt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einer bodengleichen Regenwald-Dusche sowie einer selbstreinigenden Toilette von TOTO.
Das absolute Highlight in diesem Raum ist die Infrarotkabine. Diese lässt sich über ein Tablet bedienen. Ein Waschmaschinen- sowie ein Trockneranschluss befinden sich ebenfalls im Badezimmer.

Das komplette Haus ist mit mehreren Musikboxen von SONOS ausgestattet, welche sehr leicht über das Handy oder Tablet steuerbar sind.

Im Angebot sind zudem noch ein kleiner Kriechspeicher über einem der beiden Kleiderschränke und zwei Abstellräume von außen begehbar enthalten.
Für einen Aufpreis von ca. € 3.500,- ist der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer möglich.

Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a10533fa
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Frau Karin Stephan
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Immobilien Stephan
Alte Rathausstr. 3
83209 Prien
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83209 Prien am Chiemsee