Top-sanierte DHH in Speyer Süd/West!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 165,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd2e3
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GHWB46
Referenznummer 01738
Kaufpreis 459.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76%
Stadt 67346 Speyer
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 295,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 126,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 30.03.2016 bis 30.03.2026

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Anbau, Hof und Garten in Speyer (Süd/West). Diese wurde im Jahr 2012 grundlegend saniert.

Auflistung der Sanierung 2012

- Wärmedämmung
- Scheibenputz 2 mm
- Fallrohre und Rinne in Zink komplett
- Zwischensparrendämmung 18cm
- Elektro komplett neu
- 3-fach Verglasung / Kunststofffenster weiß
- Elektr. Rollläden
- Fensterbänke innen Granit grau / außen Alu weiß
- Heizung Gasbrennwert (Viessmann Vitocrossal 200) komplett neu mit Wasserspeicher von (Viessmann Vitocell 100)
- Zwei Solar Kollektoren
- Heizkörper komplett neu
- Kalt-/Warmwasserleitungen neu
- Zwei Bäder komplett neu mit hochwertigen Objekten und Fliesen
- Wände und Böden neuer Belag inkl. Spachteln u. Putz etc.
- Innentreppe aus Holz neu
- Außentreppen aus Stahl neu
- Dachgeschoss innen neu verkleidet uvm.

Außenanlage

- Hof gepflastert / Stellfläche
- Vor dem Haus gepflastert
- Garten

Anbau

- Dachdeckung mit Betonziegel u. Unterspannbahn neu
- Scheibenputz 2mm
- Wärmedämmung
- Fallrohre und Rinne in Zink komplett neu
- 3-fach Verglasung / Kunststofffenster weiß


Der Keller ist dem Baujahr entsprechend und sollte quergelüftet werden.

Zusammengefast erwerben Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Anbau, Hof und Garten in Speyer (Süd/West), dass im Jahre 2012 saniert wurde. Diese Arbeit und der damit verbundene Stress, Zeit und Nerven wurden Ihnen abgenommen.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass nur ein Auszug an Bilder veröffentlicht wurde. Gerne vereinbaren wir gemeinsam einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vorzustellen.

Zentral gelegen mit sehr guter Infrastruktur, in ruhiger Lage von Speyer!

Weitere Infos zur Stadt: http://www.speyer.de/sv_speyer/de/Startseite/

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer optional wieder teilbar (3 Zimmer)
- Wohnküche mit Gasanschluss
- Tageslichtbad
- Flur
- Kamin möglich

Obergeschoss:

- Kinderzimmer 1
- Schlafzimmer optional wieder teilbar ( 5. Zimmer)
- Tageslichtbad
- Zweite Küche möglich

Dachgeschoss:

- Kinderzimmer 2 groß

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

kalaydo.de-Code: a04fd2e3
75 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Martin Knaus
/
/
Martin Knaus Immobilien
Am alten Sportplatz 1
67434 Neustadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.