Top Villa

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.500.000,00 € ca. 380,00 m² 11
kalaydo.de-Code a018d4ca
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 2DYU94G
Kaufpreis 1.500.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.
Stadt 41472 Neuss
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 380,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.173,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
8 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Diese großzügig 1989 erbaute Villa mit zwei separaten Eingängen zu den bis zu drei Wohneinheiten besticht durch seine Bauweise. Eine eigene Zufahrt mit Tor führt zur Villa die komplett eingefriedet ist. Die Grundstücksgröße von über 1000 m2 lässt keine Wünsche offen. Eine große Doppelgarage rundet die Zufahrt ab.

Weiter verfügt die Villa über zwei große Wintergärten , mehrere Bäder , Gäste WC , große Küche im EG und einer weiteren Küche im ersten Obergeschoß , Kamin , Klimaanlage , Alarmanlage , Sauna mit Bad , Balkon (Loggia) , Terrasse , Fußbodenheizung und vielen weiteren Extras.

Besonderheit : Das anliegende direkte zusätzliche Grundstück kann mit erworben werden - ca. 900 m2. Eine Bebauung von 1-2 Einfamilienhäusern ist hier möglich.

Weitere Informationen nach schriftlicher Anfrage !

Eine weitere Doppelgarage angrenzend zum Grundstück ist vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet.

In einem bevorzugten Wohngebiet gelegen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs unmittelbar erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Zubringer ,Ärzte , Schulen , Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

EG : ca. 150 m2
1 Etage links : ca. 120 m2 + Balkon
1 Etage rechts : ca. 55 m2 + ca. 50 m2 Dachgeschoß
UG : ca. 50 m2 Souterrain
UG : Keller mit Sauna ca. 100 m2

Nutzfläche : ca. 120 m2

Siehe Grundrisse !

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden !
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Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers / Anbieters erstellt. Der Makler hat diese Information nicht Überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit incl. der seit dem 01.05.2014 gültigen neuen Energiesparverordnung 2014 (EnEV), keine Haftung übernehmen.

EnEV 2014 (ab dem 01.05.2014)

Für das hier angebotene Objekt ist ein Energieausweis in Auftrag gegeben!

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

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Herr Rainer Nick
Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH­
Biesenwiese 33 a
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